소 재 지	경기도 포천시 신읍동 108-12
물건용도	토지/임야
토지면적	303.00㎡(91.66평)
건물면적
사건번호	2023타경6256
감정평가액	356,460,000원
최저입찰가	(100%) 356,460,000원
입찰보증금	(10%) 35,646,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신읍동 108-12	임야	285㎡ (86.21평)
	임야	18㎡ (5.45평)

경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 주차장으로 이용중임. 3. 목록1 지상에 매각에서 제외되는 나이스파크에서 설치한 무인주차관제시스템이 소재하며, 목록2는 토지이용계획확인서상 도시계획시설 도로에 저촉됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1 - 공부상 지목은 임야이고 - 덧붙인 도로명 주소 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없으며 - 현황은 무인용 유료주차장으로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 무인용 유료주차장으로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.30 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	임야  경기 포천시 신읍동 108-12  , 토지(대지권): 91.66평	356,460,000원 356,460,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경기 포천시 신북면 덕둔리 산192  , 토지(대지권): 1,109.87평	22,747,800원 22,747,800원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 포천시 영중면 양문리 산67-1 [유치권]  , 토지(대지권): 1,302.57평	916,350,000원 916,350,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 영북면 문암리 산51-1	250,117,732원 250,117,732원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 가산면 가산리 산38-11	27,292,400원 27,292,400원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 관인면 삼율리 산324	136,644,200원 136,644,200원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 포천시 화현면 지현리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 324.89평	56,922,000원 13,667,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  경기 포천시 일동면 길명리 249-5  , 토지(대지권): 2,961.48평	751,810,000원 526,267,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산107-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,358.59평	270,015,000원 189,011,000원	유찰 (1회)