소 재 지	경기도 포천시 일동면 기산리 산107-2
물건용도	토지/임야
토지면적	7,797.00㎡(2,358.59평)
건물면적
사건번호	2023타경74433
감정평가액	270,015,000원
최저입찰가	(70%) 189,011,000원
입찰보증금	(10%) 18,901,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 기산리 산107-2	임야	6890㎡ (2,084.23평)
	임야	907㎡ (274.37평)

경기도 포천시 일동면 유동리 소재 "일동레이크 GC" 북서측 원거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년4월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1 지상에 분묘 수기 및 석물 등이 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며 이동이 용이한 컨테이너는 매각에서 제외함 3. 인접 도로상태는 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접합 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 완만한 경사지에 잡목이 있고, 제시외 분묘가 수기 있으며, 제시외 건물(컨테이너 박스) 1동이 소재함 - 이건 토지의 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 완만한 경사지에 잡목이 우거져 있음 - 이건 토지의 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 니. 제시외 건물 1) 목록1 토지에 분묘 수기 소재함 2) 목록1 토지에 컨테이너 박스 1동

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 일동면 유동리 소재 "일동레이크 GC" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.27. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  경기 포천시 일동면 사직리 산16-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,369,500원 1,369,500원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경기 포천시 신읍동 108-12  , 토지(대지권): 91.66평	356,460,000원 356,460,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경기 포천시 신북면 덕둔리 산192  , 토지(대지권): 1,109.87평	22,747,800원 22,747,800원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 포천시 영중면 양문리 산67-1	916,350,000원 916,350,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경기 포천시 일동면 길명리 249-5  , 토지(대지권): 2,961.48평	751,810,000원 526,267,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산107-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,358.59평	270,015,000원 189,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경기 포천시 화현면 지현리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 324.89평	56,922,000원 13,667,000원	유찰 (4회)