▣ 위치 : 경기도 연천군 군남면 삼거리 202
▣ 유형 : 토지/임야
▣ 사건번호 : 2023 타경 78367
▣ 집행법원 : 의정부지방법원
감정가는 196,285,000원입니다.
최저입찰가는 196,285,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 19,628,500원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경78367 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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의정부지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2023타경78367의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 연천군 군남면 삼거리 202 입니다.
감정가는 196,285,000원이며, 최저입찰가는 196,285,000원입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰보증금은 (10%) 19,628,500원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 연천군 군남면 삼거리 202
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,955.00㎡(591.39평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경78367 |
| 감정평가액 |
196,285,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 196,285,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,628,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
null null |
임야 |
1675㎡ (506.69평)
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| 임야 |
280㎡ (84.70평)
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경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월23일 |
근저당권
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110,500,000원 |
| 2020년12월24일 |
지상권
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| 2022년12월26일 |
압류
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| 2023년1월27일 |
압류
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| 2023년2월15일 |
압류
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| 2023년7월14일 |
임의경매
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| 2023년7월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 감정서의 제시외 건물은 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불명).
2. 목록1. 지상에 제시외 건물(동식물관련시설 판넬조 판넬지붕 1층 390.5㎡, 동식물관련시설 판넬조 판넬지붕 1층 236.1㎡)은 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불명).
3. 목록1.은 공부상 지목이 임야이나 현재는 사용승인전 상태의 동식물관련시설 부지이며, 목록2.는 현황 도로임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 임야이고
- 지적경계를 따라 벽돌로 웅벽을 설치하고 제시외 건물(창고) 2동이 소재하나 문이 잠겨 있고 비어 있었으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 목록 1 토지의 진입로 등으로 사용되는 것 같으나 오랫 동안 방치되어 잡풀이 무성하였음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나, 제시외 건물
1) 목록1 지상에 경량철골구조 판넬지붕 창고 2동
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78367 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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임야
경기 연천군 왕징면 기곡리 산16
, 토지(대지권): 803.98평 |
6,112,940원
6,112,940원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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임야
경기 연천군 신서면 답곡리 산16
, 토지(대지권): 2,468.10평 |
91,380,800원
91,380,800원 |
재진행
(0회)
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2024-05-08
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임야
경기 연천군 백학면 노곡리 산56
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,242.00평 |
98,539,200원
68,977,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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임야
경기 연천군 군남면 삼거리 202
[법정지상권]
, 토지(대지권): 591.39평 |
196,285,000원
196,285,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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임야
경기 연천군 왕징면 북삼리 산58-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 5,962.96평 |
315,396,000원
108,181,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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임야
경기 연천군 신서면 내산리 산11
, 토지(대지권): 20,903.36평 |
576,934,100원
282,698,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-08
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임야
경기 연천군 전곡읍 간파리 산62
, 토지(대지권): 34,793.25평 |
976,037,400원
683,226,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경78367 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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