경기도 장흥면 일영리 토지/대지 경매 양주시
2023타경77548
소재지 - 경기도 양주시 장흥면 일영리 189
감정가 : 9,588,466
최저가 : 9,588,466
매각기일 : 2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
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이 물건의 사건번호는 2023타경77548 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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의정부지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2023타경77548의 토지/대지 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 양주시 장흥면 일영리 189 입니다.
감정가는 9,588,466원이며, 최저입찰가는 9,588,466원입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰보증금은 (10%) 958,847원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 장흥면 일영리 189
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
7.25㎡(2.19평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경77548 |
| 감정평가액 |
9,588,466원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 9,588,466원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 958,847원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
일영리 189 |
대 |
7.25㎡ (2.19평)
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경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "일영2리 마을회관"남측 근거리에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
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1990.01.18. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
2. 본 건 지상에 일반건축물대장상 3동의 건물이 등재되어 있으나, 단독주택 (연와조 슬라브지붕 1층 82.04㎡) 1동이 소재함 - 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불명)(부동산현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
3. 최선순위 설정란 : 부동산등기사항전부증명서에 1996.01.06.자 근저당권설정(양주군)이 있으나, 위 채권이 전액 변제되어 근저당권은 소멸하였으므로 2023.06.30. 경매개시결정등기를 기재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 제시외 건물인 연와조 주택 및 화장실 약 82.04㎡가 소재하고 있으며, 임차인 최원식 세대가 등재되어 있음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
나. 제시외 건물
- 연와조 1층 주택 1동 및 창고용 천막1동
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "일영2리 마을회관"남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.30. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77548 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-08
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대지
경기 양주시 장흥면 일영리 189
[법정지상권]
, 토지(대지권): 2.19평 |
9,588,466원
9,588,466원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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대지
경기 양주시 고암동 414
[법정지상권]
, 토지(대지권): 44.08평 |
118,769,950원
118,769,950원 |
재진행
(2회)
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2024-05-21
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대지
경기 양주시 광적면 덕도리 862
[법정지상권]
, 토지(대지권): 163.96평 |
178,318,000원
42,814,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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대지
경기 양주시 은현면 운암리 331-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 512.44평 |
592,916,000원
290,529,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경77548 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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