소 재 지	강원도 철원군 철원읍 내포리 214-7
물건용도	토지/답
토지면적	963.30㎡(291.40평)
건물면적
사건번호	2023타경2384
감정평가액	48,165,000원
최저입찰가	(100%) 48,165,000원
입찰보증금	(10%) 4,816,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내포리 214-7	답	963.3㎡ (291.40평)

강원도 철원군 철원읍 내포리에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월9일	근저당권	15,600,000원
2014년5월28일	근저당권	65,800,000원
2023년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 민간인 출입통제선 내에 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] - 공부상 지목은 답임 - 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 답으로 사용하고 있었음 - 본건의 정확한 위치나 면적 등은 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 철원군 철원읍 내포리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 48,165,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,067,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  강원 철원군 철원읍 사요리 472-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 28.13평	3,515,000원 1,723,000원	유찰 (6회)
2024-05-08	답  강원 철원군 동송읍 장흥리 453-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 33.88평	5,376,000원 1,844,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	답  강원 철원군 근남면 풍암리 244 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,676.11평	380,648,000원 186,518,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  강원 철원군 근남면 육단리 393  , 토지(대지권): 74.11평	9,800,000원 6,860,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  강원 철원군 동송읍 관우리 482-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 600.86평	65,750,220원 46,025,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  강원 철원군 동송읍 관우리 482-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 179.88평	21,695,430원 15,187,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	답  강원 철원군 철원읍 내포리 214-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 291.40평	48,165,000원 48,165,000원	신건 (0회)