감정가는
65,750,220원입니다.
최저입찰가는 46,025,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 4,602,500원 입니다.
▧ 위치 : 강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 482-1
▧ 유형 : 토지/답
▧ 사건번호 : 2023 타경 4168
▧ 집행법원 : 의정부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경4168 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 482-1 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4168이며 의정부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 65,750,220원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 46,025,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 4,602,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 482-1
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,986.33㎡(600.86평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4168 |
| 감정평가액 |
65,750,220원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 46,025,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,602,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
관우리 482-1 |
답 |
1286.33㎡ (389.11평)
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| 답 |
464㎡ (140.36평)
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| 답 |
201㎡ (60.80평)
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| 답 |
35㎡ (10.59평)
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대상물건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 상사리 소재 "윗상사리마을회관" 남동측 인근, 강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 소재 "도피안사" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년7월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지분매각이고 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사 가능
2. 목록 2 토지 중 일부(약280㎡)는 접도구역임.
3. 목록 2는 지적상 맹지이며 목록 3,6,8을 통해 진출입 가능
4. 목록 3은 지적상 맹지이며 목록 6,8을 통해 진출입 가능
5. 목록 6은 지적상 맹지이며 목록 8을 통해 진출입 가능
6. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 전이고, 본건 토지에 도로명 주소가 있으나 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없으며
- 현황은 대부분 전으로 밭작물을 경작하고 있었으며, 토지 일부는 공용도로 부지로 사용되는 것으로 관측됨
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
6) 목록6
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
7) 목록7
- 공부상 지목은 전이나
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
8) 목록8
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 상사리 소재 "윗상사리마을회관" 남동측 인근, 강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 소재 "도피안사" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.24. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4168 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-08
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답
강원 철원군 동송읍 장흥리 453-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 33.88평 |
5,376,000원
1,844,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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답
강원 철원군 동송읍 관우리 482-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 179.88평 |
21,695,430원
15,187,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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답
강원 철원군 동송읍 관우리 482-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 600.86평 |
65,750,220원
46,025,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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답
강원 철원군 근남면 풍암리 244
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,676.11평 |
380,648,000원
186,518,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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답
강원 철원군 근남면 육단리 393
, 토지(대지권): 74.11평 |
9,800,000원
6,860,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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답
강원 철원군 철원읍 사요리 472-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 28.13평 |
3,515,000원
1,723,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-08
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답
강원 철원군 철원읍 내포리 214-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 291.40평 |
48,165,000원
48,165,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4168 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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