2023타경1667

대전지방법원 논산지원의 경매 목적물로

감정가 325,855,800원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 325,855,800원으로

2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 대전지방법원 논산지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경1667 (대전지방법원 논산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
대전지방법원 논산지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경1667의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 논산시 관촉동 234 입니다.
감정가는 325,855,800원이며, 최저입찰가는 325,855,800원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰보증금은 (10%) 32,585,580원입니다.
소 재 지 충청남도 논산시 관촉동 234
물건용도 주택
토지면적 699.00㎡(211.45평)
건물면적 175.87㎡(53.20평)
사건번호 2023타경1667
감정평가액 325,855,800원 
최저입찰가 (100%) 325,855,800원 
입찰보증금 (10%) 32,585,580원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

관촉동 234 		대 450㎡ (136.13평)
대 249㎡ (75.32평)
건물

관촉로3번길 10 		단독주택 벽돌조 철근콘크리트 147.87㎡ (44.73평)
제시외건물
관촉동 234 		관촉동 234 6 ㎡(1.82평)
관촉동 238 16 ㎡(4.84평)
관촉동 238 6 ㎡(1.82평)
충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/12)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2001년9월7일 근저당권 77,000,000원
2011년7월21일 근저당권 46,000,000원
2015년5월14일 가압류 42,077,162원
2019년1월30일 가압류 121,329,374원
2021년2월22일 가압류 456,510,983원
2021년7월27일 압류
2023년9월11일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2006년7월20일 근저당권 77,000,000원
2011년7월21일 근저당권 46,000,000원
2015년5월14일 가압류 42,077,162원
2019년1월30일 가압류 121,329,374원
2021년2월22일 가압류 456,510,983원
2021년7월27일 압류
2023년9월11일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.감정평가서 기재에 따르면, 1)목록 1,2 대지는 "단독주택 건부지"로 이용중이며, 목록 1,2 토지 사이에 관촉동 373-5 도로가 관통하고 있으며, 목록 1 토지의 소유자가 관촉동 373-5 일부를 점용하여 사용 중임. 2)목록 1,2 지상의 제시외 조경수 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 논산시 관촉동 소재 `관촉사` 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 음식점, 전, 답, 마을회관, 주차장, 원룸, 연못 등이 혼재하는 지역으로, 본건은 도로변에 위치하여 차량 접근이 용이하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장,
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 325,855,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 93,111,270원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2: 2001. 9. 7.근저당 목록3: 2006.7.20. 근저당
이 물건의 사건번호는 2023타경1667 (대전지방법원 논산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-04-08  주택
 충남 논산시 성동면 우곤3길 94
 건물: 12.38평  , 토지(대지권): 29.04평 		17,742,180원
12,420,000원		 유찰
(2회)
2024-05-07  주택
 충남 논산시 관촉동 234
 건물: 53.20평  , 토지(대지권): 211.45평 		325,855,800원
325,855,800원		 신건
(0회)
2024-05-07  주택
 충남 논산시 광석면 왕전리 341-2
 건물: 2.38평  , 토지(대지권): 235.04평 		59,373,800원
59,373,800원		 신건
(0회)
2024-05-13  주택
 충남 논산시 은진면 용산리 614-11 [농지취득자격증명]
 건물: 16.99평  , 토지(대지권): 2,658.67평 		1,125,220,600원
385,951,000원		 유찰
(4회)
2024-05-13  주택
 충남 논산시 은진면 용산리 509-3
 건물: 41.38평  , 토지(대지권): 135.52평 		127,473,600원
89,232,000원		 유찰
(1회)
2024-06-03  주택
 충남 논산시 벌곡면 수락리 250-5 [선순위지상권,농지취득자격증명,법정지상권]
 건물: 436.00평  , 토지(대지권): 2,656.25평 		1,677,433,300원
402,751,000원		 유찰
(4회)
이 물건의 사건번호는 2023타경1667 (대전지방법원 논산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">