경상남도 진주시 비봉로85번길 14-2 (상봉동,주건축물제1동)에 있는 근린주택
창원지방법원 진주지원 2023타경4850입니다.
감정가격은 549,399,960원입니다만 0회 유찰되어
최저입찰가는 549,399,960원입니다.
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4850 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 진주지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경4850의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 진주시 비봉로85번길 14-2 (상봉동,주건축물제1동) 입니다.
감정가는 549,399,960원이며, 최저입찰가는 549,399,960원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 54,939,996원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 비봉로85번길 14-2 (상봉동,주건축물제1동)
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
165.00㎡(49.91평) |
| 건물면적 |
338.44㎡(102.38평) |
| 사건번호 |
2023타경4850 |
| 감정평가액 |
549,399,960원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 549,399,960원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,939,996원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상봉동 858-8 |
대 |
165㎡ (49.91평)
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건물
비봉로85번길 14-2 |
1층 근린생활시설 및 다가구 |
79.79㎡ (24.14평)
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| 2층 다가구 |
98.1㎡ (29.68평)
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| 3층 다가구 |
98.1㎡ (29.68평)
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| 4층 다가구 |
59.95㎡ (18.13평)
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제시외건물
비봉로85번길 14-2 |
비봉로85번길 14-2 |
2.5
㎡(0.76평) |
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경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주고등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2층 201호 전부 |
2019.12.16. |
[보]100,000,000
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| 김OO |
1층 전부 |
2023.11.07. |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 조OO |
4층 401호 전부 |
2019.12.17. |
[보]80,000,000
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| 최OO |
3층 301호 전부 |
2018.11.23. |
[보]120,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김정훈 : 현황조사시 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일 2022년 9월 5일, 임대차기간 2020년 9월 10일부터 2022년 9월 9일 까지임
임차관계 대항력 주의요함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2022년3월10일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년3월10일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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| 2023년12월12일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각포함
- 목록2. 필로티 주차장 및 옥탑(계단실) 포함평가
- 임차관계 대항력 주의요함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.10. [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4850 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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근린주택
경남 진주시 비봉로85번길 14-2 (상봉동,주건축물제1동)
건물: 102.38평 , 토지(대지권): 49.91평 |
549,399,960원
549,399,960원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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근린주택
경남 진주시 신안동 446-5
건물: 65.29평 , 토지(대지권): 59.96평 |
515,851,880원
412,682,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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근린주택
경남 진주시 신안로 50
건물: 332.21평 , 토지(대지권): 194.99평 |
2,136,298,400원
2,136,298,400원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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근린주택
경남 진주시 초전동 1712-4
건물: 148.57평 , 토지(대지권): 95.59평 |
1,440,642,400원
1,440,642,400원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4850 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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