[ 충청남도 태안군 주택 법원경매 ]

태안군경매, 소원면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 2539 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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체비지
토지구획정리사업법의 규정에 의하여 사업시행자가 사업구역내의 토지소유 또는 관계인에게 동구역내의 토징로써 사용비용을 부담하게 할 경우에 그 토지를 체비지라 한다. 체비지에 관하여 환지예정자가 지정된 때에는 시행자는 구획정리사업의 비용에 충당하기 위하여 이를 사용 또는 수익하게 하거나 처분할 수 있고 처분되지 아니한 체비지는 사업시행자가 환지처분의 공고가 있는 날의 다음날에 그 소유권을 취득한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2539 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청남도 태안군 소원면 파도리 295-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2539이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 243,048,770원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 170,134,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰보증금은 17,013,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청남도 태안군 소원면 파도리 295-2
물건용도 주택
토지면적 274.00㎡(82.89평)
건물면적 156.03㎡(47.20평)
사건번호 2023타경2539
감정평가액 243,048,770원 
최저입찰가 (70%) 170,134,000원 
입찰보증금 (10%) 17,013,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

파도리 295-2 		대 99㎡ (29.95평)
전 175㎡ (52.94평)
건물

파도리 295-2 		1층 주택 84.09㎡ (25.44평)
2층 주택 60.24㎡ (18.22평)
제시외건물
파도리 295-2 		파도리 295-2 10.7 ㎡(3.24평)
파도리 295-2 1식 ㎡(0.30평)
충청남도 태안군 소원면 파도리 소재 "파도리경로당" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
정OO 일부(2층 전부) 2010.11.12 [보]40,000,000
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2009년8월17일 근저당권 52,000,000원
2013년3월6일 근저당권 84,000,000원
2018년7월24일 근저당권 30,000,000원
2018년8월8일 가등기
2018년12월5일 근저당권 26,000,000원
2019년12월9일 가압류 49,000,000원
2020년2월10일 가압류 31,404,131원
2020년2월20일 가압류 202,400,000원
2020년4월2일 가압류 70,312,731원
2020년11월20일 압류
2023년5월8일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물등(창고, 태양광설비) 매각에 포함 - 목록(2) 지목은 “전”이나 현황은“대지”로 이용(농지취득자격증명 불요)
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 소원면 파도리 소재 파도리 보건진료소 서쪽에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 어촌계 회관, 민박, 수산물직판장, 식당 등이 있으며, 인근에 버스 정류장이 있어 접근성 및 교통 편의성은 양호한 편이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함 ○ 채무자 정천호 참여하에 현황조사(주차장) 시행함 ○ 목록 1 - 본건의 공부상 지목은 대지이고, 현재 위 지상에 [목록 3] 농가주택이 소재하고 있는 건부지와 부속 토지이고, 일부 도로로 이용되고 있는 것으로 보임 ○ 목록 2 - 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 위 지상에 [목록 3] 농가주택이 소재하고 있는 건부지와 부속 토지이고, 일부 도로로 이용되고 있는 것으로 보임 ○ 목록 3 - 본건은 공부상 [목록 1, 2] 지상에 소재한 단독주택으로, 현재 용도대로 이용하고 있는 것으로 보임 - [제시 외] 창고 1동, 주차장(지붕 태양광 시설) 건물 1동이 각각 소재함 ○ 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 정지웅이 세대주로 등록되어 있지만, 정지웅은 채무자 정천웅의 아들이라고 하므로 일응 정천웅을 점유자(소유자)로 등록함 ○ 본건 토지는 일부 도로로 이용되고 있는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 소원면 파도리 소재 "파도리경로당" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 8. 17. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경2539 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-04  주택
 충남 태안군 안면읍 창기리 209-618
 건물: 17.91평  , 토지(대지권): 80.16평 		160,932,500원
55,200,000원		 유찰
(3회)
2024-06-04  주택
 충남 태안군 안면읍 창기리 209-623
 건물: 17.91평  , 토지(대지권): 79.86평 		157,772,200원
54,116,000원		 유찰
(3회)
2024-06-04  주택
 충남 태안군 안면읍 창기리 209-627
 건물: 17.91평  , 토지(대지권): 76.23평 		158,432,500원
54,342,000원		 유찰
(3회)
2024-06-04  주택
 충남 태안군 안면읍 창기리 209-624
 건물: 17.91평  , 토지(대지권): 75.32평 		155,684,500원
53,400,000원		 유찰
(3회)
2024-05-07  주택
 충남 태안군 남면 달산리 386 [농지취득자격증명]
 건물: 142.90평  , 토지(대지권): 766.54평 		315,697,900원
154,692,000원		 유찰
(2회)
2024-05-21  주택
 충남 태안군 소원면 모항항길 15-14
 건물: 71.88평  , 토지(대지권): 217.80평 		351,581,080원
246,107,000원		 유찰
(1회)
2024-05-21  주택
 충남 태안군 남면 몽대로 61
 건물: 54.18평  , 토지(대지권): 106.18평 		404,168,720원
282,918,000원		 유찰
(1회)
2024-05-29  주택
 충남 태안군 태안읍 서문2길 7-4
 건물: 12.67평  , 토지(대지권): 19.76평 		33,457,480원
23,420,000원		 유찰
(1회)
2024-06-04  주택
 충남 태안군 소원면 파도리 295-2 [농지취득자격증명]
 건물: 47.20평  , 토지(대지권): 82.89평 		243,048,770원
170,134,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경2539 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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