소 재 지	충청남도 당진시 송산면 상초길 17-1 (에이동)
물건용도	창고
토지면적	9,071.00㎡(2,743.98평)
건물면적	115.90㎡(35.06평)
사건번호	2023타경335
감정평가액	2,341,509,800원
최저입찰가	(70%) 1,639,057,000원
입찰보증금	(10%) 163,905,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송석리 427-6	임야	3265㎡ (987.66평)
	창고용지	5406㎡ (1,635.32평)
	공장용지	400㎡ (121.00평)
건물 상초길 17-1	1층 사무실	60.4㎡ (18.27평)
	1층 창고	20㎡ (6.05평)
	1층 창고	17.5㎡ (5.29평)
	1층 화장실	18㎡ (5.45평)
제시외건물 송석리 427-4	송석리 427-4

충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "e아이어린이집" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2017.02.20	[보]3,000,000 [월]550,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월24일	근저당권	1,200,000,000원
2015년11월24일	근저당권	2,520,000,000원
2016년6월15일	근저당권	960,000,000원
2018년6월1일	압류
2020년2월19일	압류
2020년11월3일	압류
2023년1월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1,2(법 제6조목록 제2015-194호,195호), 1(법 제6조목록 제2016-93)매각에 포함 - 목록(1,2) 지적도상 맹지이나 목록(3) 부지를 통하여 포장도로로 접근가능 - 목록(4,5,6) 컨테이너 구조의 건물임. 공부상 송석리427-4, 427-7 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 송석리 427-4 단일지상에 소재하는 것으로 목측됨. [부동산 현황조사서 비고란] -본건 현장은 가동이 중단된지 오래된 공장으로 지적도상 맹지이나 인접 공장부지를 이용하여 접근이 가능한 상태임. -목록1.토지는 자연림, 절개지 상태의 임야임. -목록2.토지 대부분은 나대지 상태이고 일부는 건부지로 이용되고 있음. -목록3.토지는 세로로 길게난 시멘트포장된 토지로 목록2.토지에 출입을 위한 도로예정지로 보임. -목록4,5,6.건물은 모두 컨테이너 구조의 건물임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "e아이어린이집" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3 : 2015. 1. 30. 근저당 목록4~6 : 2015. 11. 24. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	창고  충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-10  건물: 284.23평  , 토지(대지권): 878.63평	3,792,156,710원 1,845,833,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	창고  충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-18  건물: 574.75평  , 토지(대지권): 1,512.20평	6,710,380,000원 2,301,660,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	창고  충남 당진시 송산면 상초길 17-1  건물: 35.06평  , 토지(대지권): 2,743.98평	2,341,509,800원 1,639,057,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	창고  충남 당진시 송악읍 고대리 77-15  건물: 331.90평  , 토지(대지권): 2,040.97평	3,286,526,000원 1,610,398,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	창고  충남 당진시 합덕읍 운산로 34  건물: 376.99평  , 토지(대지권): 760.49평	1,123,682,090원 550,604,000원	유찰 (2회)