[ 충청남도 당진시 창고 법원경매 ]

당진시경매, 송악읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 472 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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물권법정주의
물권은 법률 또는 관습법 외에는 임의로 창설 하지 못한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경472 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-15 가동호 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경472이며 대전지방법원 서산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,286,526,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,610,398,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰보증금은 161,039,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청남도 당진시 송악읍 고대리 77-15 가동호
물건용도 창고
토지면적 6,747.00㎡(2,040.97평)
건물면적 1,097.20㎡(331.90평)
사건번호 2023타경472
감정평가액 3,286,526,000원 
최저입찰가 (49%) 1,610,398,000원 
입찰보증금 (10%) 161,039,800원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

고대리 77-2 		창고용지 209㎡ (63.22평)
도로 398㎡ (120.40평)
창고용지 646㎡ (195.42평)
임야 757㎡ (228.99평)
도로 167㎡ (50.52평)
대 330㎡ (99.83평)
창고용지 300㎡ (90.75평)
창고용지 1144㎡ (346.06평)
창고용지 124㎡ (37.51평)
창고용지 807㎡ (244.12평)
창고용지 625㎡ (189.06평)
창고용지 1240㎡ (375.10평)
건물

고대리 77-15 		1층 창고 192㎡ (58.08평)
1층 창고 192㎡ (58.08평)
1층 창고 192㎡ (58.08평)
1층 창고 192㎡ (58.08평)
제시외건물
고대리 77-2 		고대리 77-2 84.6 ㎡(25.59평)
고대리 77-15 3.6 ㎡(1.09평)
고대리 77-15 2 ㎡(0.61평)
고대리 77-17 49 ㎡(14.82평)
고대리 77-19 190 ㎡(57.48평)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "아산국가산업단지 고대지구" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년2월25일 근저당권 2,520,000,000원
2023년2월6일 임의경매
2023년9월22일 압류
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년2월25일 근저당권 2,520,000,000원
2023년2월6일 임의경매
2023년9월22일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(제시외 수목 제외) -목록3,4,12 : 제시외수목 소재 소유권제한시 감안하여 평가함(감정평가서 참조) -목록4 : 현황 '전'으로 감안하여 평가함(임야일때 평가액 상이함-감정평가서 참조) -목록9 : 현황 진출입로로 감안하여 평가함. 지목 '창고용지'일때 평가액 상이함-감정평가서 참조 -목록1,6,7,8,10,11,12 : 현황 '창고용 건부지' -목록2,5,9 : 현황 진출입로 -목록3,4 : 현황 '전'
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지의 일부는 경사면 상태의 토지이고, 일부는 목록15. 및 제시외 창고 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. -목록1.토지 지상에 제시외 건물(철파이프조 천막지붕 창고)이 소재함. -목록2.토지의 대부분은 도로 상태의 토지이고, 일부는 목록13.건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. -목록3.토지의 대부분은 전으로 이용되고, 일부는 임야 상태의 토지임. -목록4.토지의 일부는 전으로 이용되고, 일부는 임야 내지 잡종지 상태의 토지임. -목록5.토지의 대부분은 잡종지 상태의 토지이고, 일부는 도로와 전 상태의 토지임. -목록6.토지는 공부상 대지이나 현황 전 상태의 토지로 지상에 제시외 비닐하우스 1동의 일부가 소재함. -목록7.토지의 대부분은 잡종지 상태이고 일부는 나대지 상태임. -목록8.토지의 대부분은 대지로 사용되고, 북서쪽 일부 지상에 목록13.건물이 소재함. -목록8.토지 지상에 제시외 건물 화장실 2동 소재함. -목록9.토지는 대지로 사용되고 있으며, 남쪽 일부와 목록12.토지에 걸쳐 바닥에 철골구조물이 설치되어 있음. -목록10.토지는 대지로 사용되고 있으며, 지상에 목록14.건물이 소재함. -목록10.토지 지상에 제시외 창고 건물 1동 및 이동이 가능한 컨테이너 1동이 각 소재함. -목록11.토지는 대지로 사용되고 있으며, 지상에 목록16.건물이 소재함. -목록11.토지 지상에 이동이 가능한 제시외 컨테이너 2동과 철재창고 1개 소재함. -목록12.토지의 대부분은 대지로 사용되고 있고, 일부는 도로로 사용되고 있으며, 동북쪽 지상에 목록15.건물이 소재함. -목록12.토지 동북쪽 지상에 제시외 철파이프조 천막지붕 창고 1동, 남서쪽 지상에 제시외 철파이프조,목조 스레트지붕 창고 1동이 각 소재함. 남서쪽 소재 제시외 창고는 농기구 등이 보관되어 있으며 인접지(고대리 77-13) 소재 주택 소유자가 사용하는 것으로 보임. -목록13,14,15,16.건물은 창고임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "아산국가산업단지 고대지구" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.25.근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경472 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-21  창고
 충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-18
 건물: 574.75평  , 토지(대지권): 1,512.20평 		6,710,380,000원
2,301,660,000원		 유찰
(3회)
2024-05-07  창고
 충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-10
 건물: 284.23평  , 토지(대지권): 878.63평 		3,792,156,710원
1,845,833,000원		 유찰
(2회)
2024-05-28  창고
 충남 당진시 합덕읍 운산로 34
 건물: 376.99평  , 토지(대지권): 760.49평 		1,123,682,090원
550,604,000원		 유찰
(2회)
2024-05-29  창고
 충남 당진시 송악읍 고대리 77-15
 건물: 331.90평  , 토지(대지권): 2,040.97평 		3,286,526,000원
1,610,398,000원		 유찰
(2회)
2024-04-30  창고
 충남 당진시 송산면 상초길 17-1
 건물: 35.06평  , 토지(대지권): 2,743.98평 		2,341,509,800원
2,341,509,800원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2023타경472 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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