[ 충청남도 당진시 창고 법원경매 ]

당진시경매, 석문면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 51715 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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전용거주지역
저층중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 도시계획법의 규정에 의하여 지정한 지역으로 건축법 등에 의한 제한을 받는다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경51715 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-10 (주건축물제1동) 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경51715이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,792,156,710원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,845,833,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰보증금은 184,583,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-10 (주건축물제1동)
 충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-22
물건용도 창고
토지면적 2,904.57㎡(878.63평)
건물면적 939.61㎡(284.23평)
사건번호 2023타경51715
감정평가액 3,792,156,710원 
최저입찰가 (49%) 1,845,833,000원 
입찰보증금 (10%) 184,583,300원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

삼화리 22-13 		도로 216.86㎡ (65.60평)
창고용지 2324㎡ (703.01평)
도로 172.71㎡ (52.24평)
창고용지 191㎡ (57.78평)
건물

북부산업로 2374-10 		단층 창고시설 938.61㎡ (283.93평)
제시외건물
삼화리 22-24 		삼화리 22-24 27 ㎡(8.17평)
삼화리 22-24 25.5 ㎡(7.71평)
삼화리 20-22 1식 ㎡(0.30평)
대상물건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 원거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/05)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년3월4일 근저당권 2,760,000,000원
2022년12월30일 가압류 400,000,000원
2023년2월1일 압류
2023년3월3일 임의경매
2023년11월27일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록2. 을구 순위 11번, 목록4. 을구 순위 12번 지상권 설정등기(2020. 9. 11. 접수번호 제38470호)에 대해 지상권자인 웅진새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 관정 매각에 포함. 제시외 건물(이동식 컨테이너 2동) 매각에서 제외하고 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. 공유자우선매수청구권없음. 목록2. 을구 순위 11번, 목록4. 을구 순위 12번 지상권 설정등기(2020. 9. 11. 접수번호 제38470호)에 대해 지상권자인 웅진새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 삼화리 소재 토지로, 지리적으로 [삼화3리마을회관]의 북동쪽에 위치하며, 북쪽과 동쪽에 [석문호]가 위치하고 있으며, 주변은 대부분 농경지이고 약간의 임야, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역임. 북서쪽 직선거리 약 4㎞ 지점에 [석문국가산업단지가] 있고, 인근에 북서방향에서 남동방향으로 지나는 왕복4차선의 [북부산업로]가 있고, 간선로에 둘러싸여 있는 위치로 교통사정이나 접근성은 용이하다고 보임. 목록1.은 일단으로 구성된 7개동의 창고시설 중 1개동으로 아스팔트 포장길 위에 위치한 본건 창고시설의 외부(남측 전면과 양쪽 측면)에는 `유성건축자재백화점’의 표식이 부착되어 있으며, 목록 2. 내지 5. 는 서로 연접해 있으면서, 폭이 대략 4~5M인 목록2.는 북동방향으로 목록4.는 북서방향(일부는 북동방향)으로 각 긴 형태의 ‘도로’이고, 목록3.과 목록3.의 남서쪽에 연접한 삼각형 모양의 목록5.는 목록1. 창고시설의 ‘용지’로 보이고, 목록3.의 남서측에는 콘테이너박스 2개동이 존재함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지,
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2.3.5. 2022. 3. 4. 근저당권 목록4. 2020. 7. 29. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경51715 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-21  창고
 충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-18
 건물: 574.75평  , 토지(대지권): 1,512.20평 		6,710,380,000원
2,301,660,000원		 유찰
(3회)
2024-05-07  창고
 충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-10
 건물: 284.23평  , 토지(대지권): 878.63평 		3,792,156,710원
1,845,833,000원		 유찰
(2회)
2024-05-28  창고
 충남 당진시 합덕읍 운산로 34
 건물: 376.99평  , 토지(대지권): 760.49평 		1,123,682,090원
550,604,000원		 유찰
(2회)
2024-05-29  창고
 충남 당진시 송악읍 고대리 77-15
 건물: 331.90평  , 토지(대지권): 2,040.97평 		3,286,526,000원
1,610,398,000원		 유찰
(2회)
2024-04-30  창고
 충남 당진시 송산면 상초길 17-1
 건물: 35.06평  , 토지(대지권): 2,743.98평 		2,341,509,800원
2,341,509,800원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2023타경51715 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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