소 재 지	서울특별시 관악구 남부순환로260길 65, 3층301호  서울특별시 관악구 남현동 1072-67
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.23㎡(8.24평)
건물면적	45.81㎡(13.86평)
사건번호	2023타경4579
감정평가액	353,000,000원
최저입찰가	(80%) 282,400,000원
입찰보증금	(10%) 28,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남부순환로260길 65	176.6 분의 27.227	27.227㎡ (8.24평)
건물 남부순환로260길 65	3층301호 철근콘크리트구조	45.81㎡ (13.86평)

일련번호 1-5는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	301호	2023.1.30.	[보]250,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월28일	근저당권	174,000,000원
2022년12월7일	약정/금지사항/환매특약
2023년10월5일	임의경매
2023년12월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1-5는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.1.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 2층203호  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 6.26평	268,000,000원 268,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 3층303호  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 6.26평	274,000,000원 274,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 남부순환로260길 65, 4층401호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 8.79평	369,000,000원 369,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 4층401호  건물: 6.77평  , 토지(대지권): 5.11평	228,220,000원 228,220,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로35다길 26, 5층501호  건물: 8.75평  , 토지(대지권): 5.36평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡6라길 10, 1층101호  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 10.36평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로23길 66, 3층301호  건물: 23.63평  , 토지(대지권): 16.29평	420,000,000원 336,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 인헌1나길 25, 1층101호  건물: 19.37평  , 토지(대지권): 10.50평	349,000,000원 279,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로21나길 19-7, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.42평  , 토지(대지권): 6.84평	339,000,000원 271,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로10길 65, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 10.39평	346,000,000원 276,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지길 85, 2층202호  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 6.71평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 6.41평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로21나길 25, 1층102호  건물: 18.86평  , 토지(대지권): 9.20평	301,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 양녕로6다길 26, 4층402호  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.89평	342,000,000원 273,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 장군봉길 95, 101동  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 8.83평	455,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)