소 재 지	경기도 광명시 광명역로 26, 에이동 20층2011호 (일직동,광명역파크자이)  경기도 광명시 일직동 518
물건용도	오피스텔
토지면적	9.87㎡(2.99평)
건물면적	24.99㎡(7.56평)
사건번호	2023타경4557
감정평가액	161,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,700,000원
입찰보증금	(10%) 11,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.13(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광명역로 26	32087.4 분의 9.871	9.871㎡ (2.99평)
건물 광명역로 26	20층2011호 (일직동,광명역파크자이) 철근콘크리트구조	24.9948㎡ (7.56평)

대상물건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	2011호 전부	2021. 6. 30.	[보]150,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월10일	압류
2023년9월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.06.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 161,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,254,070원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.10. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	오피스텔  경기 광명시 양달로 7, 106동  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 4.26평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	오피스텔  경기 광명시 광명역로 26, 에이동  건물: 7.56평  , 토지(대지권): 2.99평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  경기 광명시 일직로 28, 7층701호  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 1.82평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  경기 광명시 목감로 182, 4층403호  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 8.92평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  경기 광명시 광명로775번길 22, 2층204호 [임차권등기]  건물: 20.37평  , 토지(대지권): 9.73평	412,000,000원 201,880,000원	유찰 (2회)