[ 울산시 울주군 다세대/빌라 법원경매 ]

울주군경매, 삼남면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 106438 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 울산지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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과잉매각
"한 채무자의 여러 개의 부동산을 매각하는 경우에 일부 부동산의 매각대금으로 모든 채권자의 채권액과 집행비용을 변제하기에 충분한 경우가 있을 수 있다. 이런 경우를 과잉매각이라고 하는데, 이에 해당하면 집행법원은 다른 부동산의 매각을 허가하여서는 아니된다. 다만, 일괄매각의 경우에는 그러하지 아니하다. 과잉매각의 경우에는, 채무자가 그 부동산 가운데 매각할 것을 지정할 수 있다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경106438 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
울산지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2023타경106438의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 울산광역시 울주군 삼남면 남상평2길 30-6, 1동 5층 501호 (주건축물) 입니다.
감정가는 130,000,000원이며, 최저입찰가는 130,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰보증금은 (10%) 13,000,000원입니다.
소 재 지 울산광역시 울주군 삼남면 남상평2길 30-6, 1동 5층 501호 (주건축물)
 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1575-13
물건용도 다세대/빌라
토지면적 49.21㎡(14.89평)
건물면적 59.93㎡(18.13평)
사건번호 2023타경106438
감정평가액 130,000,000원 
최저입찰가 (100%) 130,000,000원 
입찰보증금 (10%) 13,000,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

남상평2길 30-6 		407.0 분의 49.21 49.21㎡ (14.89평)
건물

남상평2길 30-6 		5층 501호 (주건축물) 구조 59.93㎡ (18.13평)
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산산업고등학교" 북측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
박OO 501호 전부 2017.04.25. [보]120,000,000
매각물건명세 비고  박성진 : 박성진은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.03.15.임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년9월16일 가압류 130,962,350원
2021년10월7일 근저당권 96,000,000원
2022년3월15일 임차권설정 120,000,000원
2023년6월7일 강제경매
2023년12월7일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2022.03.15. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2017.04.25., 확정일자 2017. 4. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 '주건축물 제1동'이나, 현황은 '굿파크빌 1동'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재하는 공동주택으로 건물명칭은 `굿파크빌1동`임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산산업고등학교" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2022.03.15. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2017.04.25., 확정일자 2017. 4. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.16. 가압류
이 물건의 사건번호는 2023타경106438 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-09  다세대(빌라/연립)
 울산 울주군 웅촌면 대복1길 6,
 건물: 17.52평  , 토지(대지권): 30.04평 		60,000,000원
60,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-02  다세대(빌라/연립)
 울산 울주군 웅촌면 대복1길 6,
 건물: 17.52평  , 토지(대지권): 30.04평 		63,000,000원
63,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-28  다세대(빌라/연립)
 울산 울주군 웅촌면 대복1길 6,
 건물: 17.52평  , 토지(대지권): 30.04평 		64,000,000원
7,529,000원		 유찰
(6회)
2024-05-16  다세대(빌라/연립)
 울산 울주군 언양읍 방천5길 17-6,
 건물: 22.72평  , 토지(대지권): 16.92평 		113,000,000원
55,370,000원		 유찰
(2회)
2024-05-01  다세대(빌라/연립)
 울산 울주군 삼남면 남상평2길 30-6, [임차권등기]
 건물: 18.13평  , 토지(대지권): 14.89평 		130,000,000원
130,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-01  다세대(빌라/연립)
 울산 울주군 삼남면 남상평2길 30-8,
 건물: 18.13평  , 토지(대지권): 14.89평 		131,000,000원
91,700,000원		 재진행
(1회)
2024-05-29  다세대(빌라/연립)
 울산 울주군 삼남면 화림정1길 30,
 건물: 20.88평  , 토지(대지권): 24.73평 		160,000,000원
54,880,000원		 재진행
(3회)
2024-05-01  다세대(빌라/연립)
 울산 울주군 삼남면 화림정1길 30,
 건물: 20.88평  , 토지(대지권): 24.73평 		175,000,000원
85,750,000원		 유찰
(2회)
2024-05-16  다세대(빌라/연립)
 울산 울주군 범서읍 대리2길 24,
 건물: 20.56평  , 토지(대지권): 13.68평 		187,000,000원
130,900,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경106438 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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