감정가는
75,924,000원입니다.
최저입찰가는 53,146,800원(70%)입니다.
입찰일은 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 5,314,680원 입니다.
★ 위치 : 세종특별자치시 전의면 신흥리 101-2
★ 유형 : 토지/전
★ 사건번호 : 2023 타경 115669
★ 집행법원 : 대전지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경115669 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
세종특별자치시 전의면 신흥리 101-2 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경115669이며 대전지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 75,924,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 53,146,800원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 5,314,680원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
세종특별자치시 전의면 신흥리 101-2
|
| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
342.00㎡(103.46평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경115669 |
| 감정평가액 |
75,924,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 53,146,800원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,314,680원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신흥리 101-2 |
전 |
342㎡ (103.46평)
|
제시외건물
신흥리 101-2 |
신흥리 101-2 |
91
㎡(27.53평) |
| 신흥리 101-2 |
6
㎡(1.82평) |
| 신흥리 101-2 |
4
㎡(1.21평) |
|
세종특별자치시 전의면 신흥리 소재 "신흥마을회관"북측 인근에 위치. 계획관리지역,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
|
2016.05.02 |
|
| 김OO |
|
2021.05.03 |
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년11월29일 |
압류
|
|
| 2020년6월1일 |
압류
|
|
| 2020년6월1일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2020년7월22일 |
가압류
|
8,690,450원 |
| 2020년8월19일 |
가압류
|
7,703,582원 |
| 2021년6월24일 |
압류
|
|
| 2021년10월8일 |
압류
|
|
| 2023년10월11일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 미반환)
-.전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 발하여질 가능성 있음.
-.매각에서 제외되는 제시외 건물있고 법정지상권 성립할 여지 있음.
-.최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가액임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
세종특별자치시 전의면 신흥리 소재 "신흥마을회관"북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 75,924,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,193,432원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.29. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경115669 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-30
|
전
세종특별자치시 장군면 봉안리 25-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 440.14평 |
2,096,100,000원
1,467,270,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-01-11
|
전
세종특별자치시 전동면 석곡리 323-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 739.61평 |
415,178,000원
415,178,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
전
세종특별자치시 소정면 대곡리 43-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 710.88평 |
244,400,000원
119,756,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-05
|
전
세종특별자치시 연서면 기룡리 615
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 281.93평 |
147,256,000원
72,155,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-30
|
전
세종특별자치시 소정면 소정리 565-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 789.22평 |
331,033,000원
231,723,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-03
|
전
세종특별자치시 전의면 동교리 150-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,029.11평 |
483,084,000원
338,159,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-03
|
전
세종특별자치시 소정면 대곡리 10-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,247.21평 |
663,803,000원
464,662,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-04
|
전
세종특별자치시 연서면 쌍류리 452
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 150.04평 |
60,512,000원
42,358,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-04-30
|
전
세종특별자치시 전의면 신흥리 101-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 103.46평 |
75,924,000원
53,146,800원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-05
|
전
세종특별자치시 연서면 월하리 17-5
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 226.88평 |
460,500,000원
322,350,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경115669 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
