소 재 지	세종특별자치시 전의면 동교리 150-2
물건용도	토지/전
토지면적	3,402.00㎡(1,029.11평)
건물면적
사건번호	2023타경6246
감정평가액	483,084,000원
최저입찰가	(34%) 165,698,000원
입찰보증금	(10%) 16,569,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동교리 150-2	전	3402㎡ (1,029.11평)

세종특별자치시 전의면 동교리 소재 "동교3리마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년3월23일	근저당권	228,000,000원
2023년7월27일	임의경매
2023년8월8일	가압류	27,676,719원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

본건 지상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 전의면 동교리 소재 "동교3리마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	전  세종특별자치시 전의면 동교리 150-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,029.11평	483,084,000원 165,698,000원	재진행 (3회)
2025-02-27	전  세종특별자치시 부강면 금호리 616 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 502.15평	524,560,000원 367,192,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	전  세종특별자치시 금남면 영치리 287-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.39평	229,520,000원 160,664,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	전  세종특별자치시 금남면 영치리 287-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.44평	291,348,000원 203,944,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	전  세종특별자치시 금남면 영치리 374 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,543.05평	868,940,000원 608,258,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  세종특별자치시 금남면 박산리 51 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 533.91평	303,015,000원 212,111,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	전  세종특별자치시 장군면 하봉리 146-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	547,308,000원 383,116,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	전  세종특별자치시 전동면 심중리 178-1 [농지취득자격증명]  건물: 17.39평  , 토지(대지권): 115.86평	101,231,000원 49,603,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	전  세종특별자치시 소정면 소정리 565-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 789.22평	331,033,000원 113,544,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	전  세종특별자치시 연동면 내판리 258 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 474.02평	1,067,127,000원 746,989,000원	유찰 (1회)