소 재 지	세종특별자치시 금남면 영치리 287-3
물건용도	토지/전
토지면적	755.00㎡(228.39평)
건물면적
사건번호	2020타경13731
감정평가액	229,520,000원
최저입찰가	(70%) 160,664,000원
입찰보증금	(10%) 16,066,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영치리 287-3	전	755㎡ (228.39평)

세종특별자치시 금남면 영치리 소재 "안골마을" 내에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 차량접근불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월10일	근저당권	503,000,000원
2019년10월10일	지상권
2020년12월3일	근저당권	300,000,000원
2020년12월10일	강제경매
2021년1월13일	임의경매
2021년6월8일	근저당권	2,000,000,000원
2021년7월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 금남면 영치리 소재 "안골마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 차량접근불가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(51,083,150원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경404(중복),2021타경411(중복),2022타경1688(중복),2022타경5352(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 10. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	전  세종특별자치시 전동면 심중리 178-1 [농지취득자격증명]  건물: 17.39평  , 토지(대지권): 115.86평	101,231,000원 49,603,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	전  세종특별자치시 장군면 하봉리 146-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	547,308,000원 383,116,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	전  세종특별자치시 금남면 영치리 287-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.39평	229,520,000원 160,664,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	전  세종특별자치시 금남면 영치리 287-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.44평	291,348,000원 203,944,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	전  세종특별자치시 금남면 영치리 374 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,543.05평	868,940,000원 608,258,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	전  세종특별자치시 연동면 내판리 258 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 474.02평	1,067,127,000원 746,989,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  세종특별자치시 금남면 박산리 51 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 533.91평	303,015,000원 212,111,000원	유찰 (1회)
2025-02-27	전  세종특별자치시 부강면 금호리 616 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 502.15평	524,560,000원 367,192,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	전  세종특별자치시 소정면 소정리 565-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 789.22평	331,033,000원 113,544,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	전  세종특별자치시 전의면 동교리 150-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,029.11평	483,084,000원 165,698,000원	재진행 (3회)