2023타경114932
대전지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,054,143,820원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 737,901,000원으로
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경114932 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
대전광역시 대덕구 중리동 236-11 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경114932이며 대전지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,054,143,820원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 737,901,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 73,790,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대전광역시 대덕구 중리동 236-11
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
217.70㎡(65.85평) |
| 건물면적 |
358.59㎡(108.47평) |
| 사건번호 |
2023타경114932 |
| 감정평가액 |
1,054,143,820원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 737,901,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,790,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중리동 236-11 |
대 |
217.7㎡ (65.85평)
|
건물
한밭대로1146번길 10 |
1층 근린생활시설 및 다가구 |
108.16㎡ (32.72평)
|
| 2층 다가구 |
85.76㎡ (25.94평)
|
| 3층 다가구 |
85.76㎡ (25.94평)
|
| 4층 다가구 |
78.91㎡ (23.87평)
|
|
대전광역시 대덕구 중리동 소재 "용전중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
201호 |
2022.02.10 |
[보]85,000,000
|
| 정OO |
301호 |
2020.01.31. |
[보]78,000,000
|
| 한OO |
302호 |
2022.04.08 |
[보]90,000,000
|
| 한OO |
303호 |
2022.04.06. |
[보]90,000,000
|
| 한OO |
202호 |
2020.12.04 |
[보]70,000,000
|
| 임OO |
101호 |
2020.03.23 |
|
| 장OO |
202호 |
2020.12.04 |
|
| 안OO |
101호 |
2020.12.09. |
[보]45,000,000
|
| 서OO |
1층 103호 |
2020.07.30 |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 변OO |
102호 |
2023.03.14 |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 류OO |
204호 |
2020.01.31. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
304호 |
2020.01.31. |
[보]45,000,000
|
| 김OO |
303호 |
2022.04.06 |
|
| 김OO |
302호 |
2022.04.08 |
|
| 김OO |
203호 |
2020.01.31. |
[보]80,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2023.08.21. |
[보]30,000,000
[월]400,000 |
| 매각물건명세 비고 |
서경원 : 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일이 2022.04.21일임.
안도환 : 재계약 갱신
정세인 : 주택인도일 2020.01.31. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년4월9일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2019년5월22일 |
근저당권
|
321,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월8일 |
가압류
|
20,645,840원 |
| 2023년11월21일 |
가압류
|
9,002,387원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년1월23일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2020년1월23일 |
근저당권
|
321,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월8일 |
가압류
|
20,645,840원 |
| 2023년11월21일 |
가압류
|
9,002,387원 |
| 2023년12월27일 |
임차권설정
|
78,000,000원 |
| 2024년1월22일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2024년2월16일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,(확장형)발코니 등 포함하여 평가함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
301호 정세인(2020.1.31), 302호 김신영(2022.4.8), 303호 김태영(2022.4.6), 401호 김숙현(2023.8.21)이 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2.부동산의 현황
붙임 사진과 같음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대전광역시 대덕구 중리동 소재 "용전중학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2018.04.09. 근저당권, 목록 2. 2020.01.23. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경114932 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-04
|
근린주택
대전 대덕구 중리동 236-11
건물: 108.47평 , 토지(대지권): 65.85평 |
1,054,143,820원
737,901,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-05
|
근린주택
대전 대덕구 오정동 95-27
건물: 217.15평 , 토지(대지권): 131.22평 |
1,835,950,360원
899,616,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-04
|
근린주택
대전 대덕구 덕암북로72번길 8
건물: 159.25평 , 토지(대지권): 212.75평 |
1,411,862,280원
988,304,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경114932 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
