대전시 오정동 95-27 근린주택 경매 대덕구
2023타경111780
소재지 - 대전광역시 대덕구 오정동 95-27
감정가 : 1,835,950,360
최저가 : 899,616,000
매각기일 : 2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경111780 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 대덕구 오정동 95-27 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경111780이며 대전지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,835,950,360원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 899,616,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 89,961,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 대덕구 오정동 95-27
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
433.80㎡(131.22평) |
| 건물면적 |
717.84㎡(217.15평) |
| 사건번호 |
2023타경111780 |
| 감정평가액 |
1,835,950,360원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 899,616,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 89,961,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오정동 95-27 |
대 |
433.8㎡ (131.22평)
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건물
오정로78번길 111-13 |
1층 근린생활시설 |
62.6㎡ (18.94평)
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| 2층 주택 |
221.93㎡ (67.13평)
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| 3층 주택 |
221.93㎡ (67.13평)
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| 4층 주택 |
187.78㎡ (56.80평)
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제시외건물
오정로78번길 111-13 |
오정로78번길 111-13 |
23.6
㎡(7.14평) |
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대전광역시 대덕구 오정동 소재 "화정초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (3OO |
303호 전부 |
2021.07.01 |
[보]190,000,000
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| (3OO |
304호 전부 |
2021.08.23 |
[보]130,000,000
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| (4OO |
401호 전부 |
2022.01.14 |
[보]20,000,000
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| (4OO |
402호 전부 |
2021.08.11 |
[보]250,000,000
|
| 김OO |
202호 |
2022.01.07. |
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| (3OO |
302호 |
2021.06.22 |
|
| (3OO |
302호 |
2021.06.22. |
[보]180,000,000
|
| (3OO |
301호 전부 |
2021.08.12 |
[보]140,000,000
|
| (2OO |
204호 전부 |
2021.08.19 |
[보]130,000,000
|
| (2OO |
203호 전부 |
2022.06.24. |
[보]180,000,000
|
| (2OO |
202호 전부 |
2022.01.07. |
[보]180,000,000
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| 박OO |
301호 |
2021.10.07 |
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| (2OO |
201호 전부 |
2022.09.05 |
[보]140,000,000
|
| 이OO |
201호 |
2022.09.05 |
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| 매각물건명세 비고 |
(202호)김하나 : 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2022.01.04.자라고 함
(204호)정진모 : 대전지법 2023카임20627호 임차권등기명령
(301호)이은호 : 대전지법 2023카임20772호 임차권등기명령
(301호)이은호 : 2024.3.14.자 보정서 제출(주택인도일을 2021.08.20.로 정정함)
(302호)한국주택금융공사(한성규의 양수인) : 한국주택금융공사는 임차인 한성규의 권리승계인(임대차보증금반환채권의 양수인)임
(303호)허강우 : 대전지법 2023카임240 임차권등기명령
(402호)윤명수 : 대전지법 2023카임303 임차권등기명령 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2021년6월14일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년6월14일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2023년7월19일 |
임차권설정
|
190,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
임차권설정
|
180,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
임의경매
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|
| 2023년8월28일 |
임차권설정
|
250,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년10월16일 |
임차권설정
|
140,000,000원 |
| 2024년1월24일 |
임차권설정
|
180,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
301호 이은호(2021.8.12.), 301호 박나연(2021.10.7.), 302호 한성규 세대(2021.6.22.), 303호 허강우(2021.7.1.), 304호 원성식(2021.8.23.), 401호 오정민 세대(2021.1.14.)전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 일부 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
ⓒ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
가. 현황지 건물명은 JIAN03이며 4층 다가구 주택임. 1층은 단독 상가와 주차장, 2층은 201호-204호, 3층은 301호-304호, 4층은 401호-402호로 구성되어 있으며 402호 윤명수의 배우자 이경란 외 모든 세대 폐문 상태로 안내문 부착함.
나. 붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 대덕구 오정동 소재 "화정초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111780 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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근린주택
대전 대덕구 덕암북로72번길 8
건물: 159.25평 , 토지(대지권): 212.75평 |
1,411,862,280원
988,304,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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근린주택
대전 대덕구 오정동 95-27
건물: 217.15평 , 토지(대지권): 131.22평 |
1,835,950,360원
899,616,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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근린주택
대전 대덕구 중리동 236-11
건물: 108.47평 , 토지(대지권): 65.85평 |
1,054,143,820원
737,901,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경111780 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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