이번에 보시게 되는 경매물건은

대전시 대덕구 덕암북로72번길 8에 위치한

근린주택입니다.

매각기일은 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>이며,

입찰법원은 대전지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5625 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
대전광역시 대덕구 덕암북로72번길 8 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5625이며 대전지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,411,862,280원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 988,304,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰보증금은 98,830,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 대전광역시 대덕구 덕암북로72번길 8
 대전광역시 대덕구 덕암동 11-3
물건용도 근린주택
토지면적 703.30㎡(212.75평)
건물면적 526.44㎡(159.25평)
사건번호 2023타경5625
감정평가액 1,411,862,280원 
최저입찰가 (70%) 988,304,000원 
입찰보증금 (10%) 98,830,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

덕암동 11-3 		대 254.5㎡ (76.99평)
대 215.9㎡ (65.31평)
대 232.9㎡ (70.45평)
건물

덕암북로72번길 8 		1층 근린생활시설 149.12㎡ (45.11평)
2층 근린생활시설 134.74㎡ (40.76평)
3층 주택 91.34㎡ (27.63평)
보일러실 49.25㎡ (14.90평)
단층창고 2.86㎡ (0.87평)
단층 창고시설 99.13㎡ (29.99평)
제시외건물
덕암동 11-3 		덕암동 11-3
대전광역시 대덕구 덕암동에 소재하는 "신탄중앙중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 3층 2020.12.24 [보]10,000,000
장OO 2019.03.12 [보]1,000,000
[월]500,000
이OO 3층 2021.08.31.
유OO 2층 2021.02.15
변OO 2020.06.12
양OO 3층 2021.08.09
김OO 3층 2022.06.20
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년2월13일 근저당권 1,068,000,000원
2020년2월13일 근저당권 1,056,000,000원
2020년6월30일 근저당권 700,000,000원
2020년12월7일 압류
2022년7월15일 압류
2023년4월10일 압류
2023년7월10일 임의경매
2023년10월13일 가압류 19,251,244원
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년2월13일 근저당권 1,068,000,000원
2020년2월13일 근저당권 1,056,000,000원
2020년6월30일 근저당권 700,000,000원
2020년12월7일 압류
2022년9월26일 압류
2023년4월10일 압류
2023년7월10일 임의경매
2023년10월13일 가압류 19,251,244원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수목 등 포함. 목록 1.은 공부상 이용상황은 제1종 근린생활시설(목욕탕)및 주택 등이나 현황은 근린생활시설(카페) 및 사무실 등으로 이용 중이며 2층과 3층은 공실이고 지하내부 공사중임. 목록 1. 베란다시설, 지하실 출입구 시설, 데크 등은 건물가액에 포함하여 평가함. 목록 4.는 목록 1.건물 주차장등으로 이용중임. 토지상 소재하는 수도시설, 기타 관목 및 관리되지 아니한 교목 등은 토지에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황지는 카페 및 주택과 대지, 인접지에 창고로 이루어진 연접한 부동산임 나. 붙임 사진 및 구조도와 같음
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 대덕구 덕암동에 소재하는 "신탄중앙중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2,3,4 2020.02.13 근저당권, 목록 5. 2020.04.28 가압류
이 물건의 사건번호는 2023타경5625 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-04  근린주택
 대전 대덕구 덕암북로72번길 8
 건물: 159.25평  , 토지(대지권): 212.75평 		1,411,862,280원
988,304,000원		 유찰
(1회)
2024-06-04  근린주택
 대전 대덕구 중리동 236-11
 건물: 108.47평  , 토지(대지권): 65.85평 		1,054,143,820원
737,901,000원		 유찰
(1회)
2024-06-05  근린주택
 대전 대덕구 오정동 95-27
 건물: 217.15평  , 토지(대지권): 131.22평 		1,835,950,360원
899,616,000원		 유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2023타경5625 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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