소 재 지	경기도 이천시 모가면 양평리 286-10
물건용도	주택
토지면적	396.00㎡(119.79평)
건물면적	166.19㎡(50.27평)
사건번호	2023타경35898
감정평가액	241,128,700원
최저입찰가	(70%) 168,790,000원
입찰보증금	(10%) 16,879,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양평리 286-10	대	396㎡ (119.79평)
건물 군들로65번길 54-13	1층 주택	100.91㎡ (30.53평)
	2층 주택	65.28㎡ (19.75평)

이천시 모가면 양평리 소재로서 "양평리마을회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 경사지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월20일	근저당권	43,000,000원
2010년7월20일	지상권
2019년5월29일	근저당권	168,000,000원
2019년10월15일	근저당권	1,345,950,000원
2023년6월12일	압류
2023년8월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 공동주택(기숙사)로 이용중. 일괄매각. 본건 건물의 2층은 일부 증축(32.64㎡)하여 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 면적이 상이함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고, 제시 목록 2 건물이 소재함. 또한 정확한 위치 및 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임 나. 제시 목록 2 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택(기숙사)으로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이천시 모가면 양평리 소재로서 "양평리마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 경사지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2010.7.20.근저당권 / 목록2. 2012.5.7.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  경기 이천시 송정동 354-10 [유치권]  건물: 58.12평  , 토지(대지권): 166.38평	685,212,200원 335,754,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 이천시 증포동 234-24  건물: 81.32평  , 토지(대지권): 148.23평	717,425,920원 502,198,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 이천시 부발읍 황무로 1496-58  건물: 36.31평  , 토지(대지권): 98.31평	284,645,400원 199,252,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 이천시 모가면 양평리 286-10  건물: 50.27평  , 토지(대지권): 119.79평	241,128,700원 168,790,000원	유찰 (1회)