소 재 지	경기도 이천시 부발읍 황무로 1496-58 (제1동)  경기도 이천시 부발읍 죽당리 1103-2 제1동
물건용도	주택
토지면적	325.00㎡(98.31평)
건물면적	120.03㎡(36.31평)
사건번호	2023타경37504
감정평가액	284,645,400원
최저입찰가	(70%) 199,252,000원
입찰보증금	(10%) 19,925,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽당리 1103-2	대	325㎡ (98.31평)
건물 황무로 1496-58	1층 주택	64.33㎡ (19.46평)
	2층 주택	34.4㎡ (10.41평)
제시외건물 죽당리 1103-2	죽당리 1103-2	21.3 ㎡(6.44평)

경기도 이천시 부발읍 죽당리 소재 "부발119지역대" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2017.07.10.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		정주화 : 경매신청채권자로 2023.10.17.은 경매신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월30일	근저당권	132,000,000원
2023년10월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 제시 목록 1 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있음. 나. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고, 위 지상에 제시 목록 1 건물이 소재함. 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 부발읍 죽당리 소재 "부발119지역대" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  경기 이천시 모가면 양평리 286-10  건물: 50.27평  , 토지(대지권): 119.79평	241,128,700원 168,790,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 이천시 부발읍 황무로 1496-58  건물: 36.31평  , 토지(대지권): 98.31평	284,645,400원 199,252,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  경기 이천시 송정동 354-10 [유치권]  건물: 58.12평  , 토지(대지권): 166.38평	685,212,200원 335,754,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 이천시 증포동 234-24  건물: 81.32평  , 토지(대지권): 148.23평	717,425,920원 502,198,000원	유찰 (1회)