소 재 지	경기도 이천시 증포동 234-24
물건용도	주택
토지면적	490.00㎡(148.23평)
건물면적	268.84㎡(81.32평)
사건번호	2023타경35447
감정평가액	717,425,920원
최저입찰가	(70%) 502,198,000원
입찰보증금	(10%) 50,219,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 증포동 234-24	대	490㎡ (148.23평)
건물 이섭대천로1439번길 94	1층 주택	128.29㎡ (38.81평)
	2층 주택	67.83㎡ (20.52평)
	3층 주택	30.6㎡ (9.26평)
	지1층 주차장	39㎡ (11.80평)
	1층 대문	3.12㎡ (0.94평)

경기도 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월22일	근저당권	357,500,000원
2013년12월30일	근저당권	78,000,000원
2014년5월20일	근저당권	150,000,000원
2021년3월2일	가압류	330,000,000원
2023년7월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 목록2. 건물은 단독주택(에이동) 및 주차장과 대문(비동)으로 이용중임. 3. 목록1. 토지에 소재하는 소나무 등 조경수는 토지에 포함하여 평가함. 4. 목록2. 건물은 건축물대장상 사용승인일이 2006.03.16.이나, 기존 주건축물이 철거신고(2015.09.21.)에 의하여 말소되었고, 허가번호 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 목록 2 건물이 소재함. 2. 제시 목록 2 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 단독주택 등으로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  경기 이천시 송정동 354-10 [유치권]  건물: 58.12평  , 토지(대지권): 166.38평	685,212,200원 335,754,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 이천시 부발읍 황무로 1496-58  건물: 36.31평  , 토지(대지권): 98.31평	284,645,400원 199,252,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 이천시 모가면 양평리 286-10  건물: 50.27평  , 토지(대지권): 119.79평	241,128,700원 168,790,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 이천시 증포동 234-24  건물: 81.32평  , 토지(대지권): 148.23평	717,425,920원 502,198,000원	유찰 (1회)