[ 서울시 중랑구 아파트 법원경매 ]
중랑구경매, 겸재로7길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 112028 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울북부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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이해관계인
"경매절차에 이해관계를 가진 자 중 법이 특히 보호할 필요가 있는 것으로 보아 이해관계인으로 법에 규정한 자를 말하며, 그들에 대하여는 경매절차 전반에 관여할 권리가 정하여져 있다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경112028 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울북부지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경112028의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 중랑구 겸재로7길 46, 2층202호 (면목동,다울아파트) 입니다.
감정가는 400,000,000원이며, 최저입찰가는 400,000,000원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 (10%) 40,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 겸재로7길 46, 2층202호 (면목동,다울아파트)
서울특별시 중랑구 면목동 178-10
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
47.91㎡(14.49평) |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
| 사건번호 |
2023타경112028 |
| 감정평가액 |
400,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 400,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
겸재로7길 46 |
908.0 분의 47.91 |
47.91㎡ (14.49평)
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건물
겸재로7길 46 |
2층202호 (면목동,다울아파트) 구조 |
84.88㎡ (25.68평)
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등하교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년9월9일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2013년4월16일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2017년9월1일 |
근저당권
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144,000,000원 |
| 2020년7월23일 |
압류
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| 2022년5월23일 |
압류
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| 2023년3월13일 |
압류
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| 2023년9월1일 |
강제경매
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| 2024년1월19일 |
가압류
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11,463,383원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 물건지 현황주소는 중랑구 `겸재로7길 46. 102동202호`임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등하교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 400,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 80,600,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003. 9. 9. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112028 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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아파트
서울 중랑구 신내로19길 42, 612동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 12.36평 |
601,000,000원
480,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-30
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아파트
서울 중랑구 사가정로72길 26, 105동
건물: 22.67평 , 토지(대지권): 12.59평 |
993,000,000원
794,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
서울 중랑구 동일로92길 40, 104동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.35평 |
1,196,000,000원
956,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 중랑구 망우로36길 38, 5층501호
[임차권등기]
건물: 9.35평 , 토지(대지권): 3.73평 |
222,000,000원
177,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 중랑구 망우로36길 38, 5층506호
[임차권등기]
건물: 9.35평 , 토지(대지권): 3.73평 |
215,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 중랑구 망우로36길 38, 8층804호
건물: 9.35평 , 토지(대지권): 3.73평 |
224,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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아파트
서울 중랑구 동일로92길 40, 105동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.35평 |
1,150,000,000원
920,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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아파트
서울 중랑구 용마산로62길 43, 102동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 11.95평 |
703,000,000원
562,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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아파트
서울 중랑구 겸재로7길 46, 2층202호
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 14.49평 |
400,000,000원
400,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
서울 중랑구 신내로7가길 31, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.03평 |
649,000,000원
649,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
서울 중랑구 신내로19길 42, 603동
건물: 12.05평 , 토지(대지권): 8.24평 |
437,000,000원
437,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
서울 중랑구 동일로144길 74, 7층701호
건물: 37.82평 , 토지(대지권): 12.64평 |
628,020,000원
628,020,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
서울 중랑구 신내로7나길 24, 214동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 9.43평 |
716,000,000원
716,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
서울 중랑구 동일로109가길 5, 제3층
건물: 5.50평 , 토지(대지권): 4.33평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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아파트
서울 중랑구 신내로 127, 909동
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360,000,000원
360,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경112028 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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