[ 경상남도 창원시 주택 법원경매 ]
창원시경매, 마산합포구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3106 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 마산지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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보존등기
"물권취득자가 자기의 권리를 보존하기 하기 위해서 하는 등기. 보통으로는 미등기부동산이 소유권 등기를 말한다.
물권취득자가 자기의 권리를 보존하기 위하여서 하는 등기인데,보통으로는 미등기부동산의 소유권등기를 말한다.
이것은 부동산등기부 표제부에 자기 또는 피상속인이 소유자로서 기재된 자나 판결에 의하여 자기의 소유권을 증명하려는 자,수용에 의하여 소유권을 취득한 자로부터의 신청에 의하여 행하여진다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경3106 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3106이며 창원지방법원 마산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 266,286,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 213,029,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 21,302,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
110.70㎡(33.49평) |
| 건물면적 |
127.57㎡(38.59평) |
| 사건번호 |
2023타경3106 |
| 감정평가액 |
266,286,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 213,029,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,302,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산호동 10-25 |
대 |
110.7㎡ (33.49평)
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건물
산호북17길 60-1 |
1층 주택 |
74.51㎡ (22.54평)
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| 2층 주택 |
53.06㎡ (16.05평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2020.02.18.(전입세대확인서상) |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
동남쪽 64.66㎡ |
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[보]금50,000,000원
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| VUOO |
2층 방1칸 |
2020.02.16 |
[보]금22,000,000원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
VU HUU HUNG (부후헝) : 베트남국적의 외국인이며, 외국인등록 사실증명서상 전입신고일자는 2020. 2. 19.임.
김문수 : 전입세대확인서상 등재되어 있음.
주식회사 삼영기업 : 전세권설정등기일은 2017. 6. 14.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월12일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2017년6월14일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년5월12일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2017년6월14일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1. 주택 부지로 이용 중임.
목록2. 주택으로 이용 중임. 공부상 ‘세멘블록조 슬래브 및 스레트지붕’이나 현황 ‘아스팔트 싱글지붕’임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 소재하며, 제시목록(가)는 제시목록상 세멘블록조 슬래브 및 스레트지붕이나 현황은 아스팔트 싱글지붕으로 되어 있으므로 참조바람.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.5.12.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3106 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산합포구 노산남11길 21
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 16.64평 |
55,639,720원
44,512,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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주택
경남 창원시 마산합포구 서성동 66-22
[임차권등기]
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 31.01평 |
106,891,480원
68,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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주택
경남 창원시 마산합포구 진북면 부산리
[농지취득자격증명]
건물: 35.85평 , 토지(대지권): 436.21평 |
156,107,500원
99,909,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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주택
경남 창원시 마산합포구 교방동1길 69-18
건물: 26.83평 , 토지(대지권): 31.97평 |
164,207,100원
105,093,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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주택
경남 창원시 마산합포구 산호서2길 25-1
건물: 42.40평 , 토지(대지권): 35.24평 |
164,674,600원
105,392,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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주택
경남 창원시 마산합포구 자산동 311-12
건물: 75.92평 , 토지(대지권): 68.06평 |
240,816,040원
98,638,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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주택
경남 창원시 마산합포구 산호동 10-25
건물: 38.59평 , 토지(대지권): 33.49평 |
266,286,500원
213,029,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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주택
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
건물: 90.05평 , 토지(대지권): 523.93평 |
416,037,400원
136,327,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3106 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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