소 재 지	대전광역시 동구 태전로161번길 29, 2층202호 (삼성동,다솔팰리스2)  대전광역시 동구 삼성동 350-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.64㎡(10.78평)
건물면적	41.36㎡(12.51평)
사건번호	2023타경8099
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(70%) 100,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태전로161번길 29	430.3 분의 35.639	35.639㎡ (10.78평)
건물 태전로161번길 29	2층202호 (삼성동,다솔팰리스2) 철근콘크리트구조	41.36㎡ (12.51평)

대전광역시 동구 삼성동 소재 "현암초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO		2020.05.21	[보]1억원 [월]15만원
한OO	202호	2020.05.21.	[보]95,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월27일	근저당권	57,200,000원
2023년9월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 동구 삼성동 소재 "현암초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  대전 동구 태전로161번길 29, 2층202호  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 10.78평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  대전 동구 계족로450번길 12, 4층 [임차권등기]  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 9.08평	79,000,000원 55,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  대전 동구 대전로 459-9, 1층  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 13.80평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (2회)