소 재 지	서울특별시 관악구 신림로65길 27, 5층501호 (신림동,프라비다트라움)  서울특별시 관악구 신림동 1433-55
물건용도	아파트
토지면적	4.49㎡(1.36평)
건물면적	14.05㎡(4.25평)
사건번호	2023타경2047
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(80%) 122,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신림로65길 27	884.3 분의 4.489	4.489㎡ (1.36평)
건물 신림로65길 27	5층501호 (신림동,프라비다트라움) 철근콘크리트구조	14.050㎡ (4.25평)

서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	501호	2020.6.8.	[보]4,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년12월30일	근저당권	93,240,000원
2023년6월8일	임의경매
2023년7월6일	가압류	20,233,460원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  서울 관악구 승방길 27, 비동 [임차권등기]  건물: 16.04평  , 토지(대지권): 3.54평	231,000,000원 19,842,000원	유찰 (11회)
2024-05-01	아파트  서울 관악구 관악로40길 60, 123동  건물: 37.30평  , 토지(대지권): 16.54평	1,347,000,000원 1,077,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 관악구 은천로 93, 206동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.17평	735,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 관악구 보라매로 62, 102동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.04평	920,000,000원 588,800,000원	유찰 (6회)
2024-04-04	아파트  서울 관악구 신림로66길 42, 10층1004호  건물: 4.06평  , 토지(대지권): 1.38평	140,000,000원 71,680,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	아파트  서울 관악구 신림로66길 42, 6층609호  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 1.34평	127,000,000원 65,024,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  서울 관악구 은천로 93, 102동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 10.50평	949,000,000원 759,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  서울 관악구 신림로29길 8, 107동  건물: 36.15평  , 토지(대지권): 16.70평	1,047,000,000원 670,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 관악구 호암로 417, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.65평	482,000,000원 385,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 관악구 대학18길 9, 102동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 6.98평	514,000,000원 411,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 관악구 신림로3가길 45-24, 10층1003호  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.34평	730,000,000원 584,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 관악구 신림로65길 27, 5층501호  건물: 4.25평  , 토지(대지권): 1.36평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 관악구 호암로 399, 305동  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 7.01평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  서울 관악구 관악로 304, 113동  건물: 35.35평  , 토지(대지권): 15.74평	952,000,000원 952,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 관악구 신림로65길 27, 7층705호	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)