소 재 지	세종특별자치시 보듬2로 42, 1410동 19층1901호 (도담동,도램마을14단지)  세종특별자치시 도담동 858
물건용도	아파트
토지면적	85.02㎡(25.72평)
건물면적	112.00㎡(33.88평)
사건번호	2023타경118514
감정평가액	1,086,000,000원
최저입찰가	(70%) 760,200,000원
입찰보증금	(10%) 76,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보듬2로 42	76278.5 분의 85.02	85.02㎡ (25.72평)
건물 보듬2로 42	19층1901호 (도담동,도램마을14단지) 철근콘크리트구조	111.996㎡ (33.88평)

세종특별자치시 도담동 소재 "양지고등학교" 북동측 인근에 소재한 도램마을14단지 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2023.10.17

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월24일	근저당권	300,000,000원
2017년9월13일	근저당권	400,000,000원
2021년5월18일	근저당권	600,000,000원
2023년3월6일	압류
2023년4월20일	압류
2023년6월2일	가압류	706,600,000원
2023년8월2일	근저당권	140,000,000원
2023년9월12일	근저당권	750,000,000원
2023년11월23일	임의경매
2024년2월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 도담동 소재 "양지고등학교" 북동측 인근에 소재한 도램마을14단지 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(259,698,354원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경103649(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  세종특별자치시 보듬4로 19, 1202동 16층1602호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 24.01평	567,000,000원 396,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	아파트  세종특별자치시 한누리대로 306, 4층403호 (나성동,블루지움) [임차권등기]  건물: 8.29평  , 토지(대지권): 2.43평	124,000,000원 20,840,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	아파트  세종특별자치시 금남면 용포2길 57-15, 104동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.12평	431,000,000원 301,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  세종특별자치시 새롬북로 14, 305동 2층  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 20.10평	627,000,000원 438,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	아파트  세종특별자치시 다솜1로 9, 401동 15층 [대지권미등기]  건물: 25.60평	852,000,000원 292,236,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	아파트  세종특별자치시 한누리대로 205, 5층503호 (나성동,에스알파크)  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.00평	146,000,000원 50,078,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  세종특별자치시 조치원읍 조치원4길 176, 101동  건물: 25.18평  , 토지(대지권): 9.79평	255,000,000원 124,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	아파트  세종특별자치시 보듬3로 73, 1104동 5층  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.32평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  세종특별자치시 보람로 96, 2004동 9층 [대지권미등기]  건물: 25.70평	573,000,000원 401,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  세종특별자치시 나리로 38, 706동 16층1603호  건물: 34.67평  , 토지(대지권): 24.12평	822,000,000원 575,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  세종특별자치시 보듬2로 42, 1410동 19층1901호  건물: 33.88평  , 토지(대지권): 25.72평	1,086,000,000원 760,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  세종특별자치시 보듬3로 73, 1108동 7층701호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.32평	473,000,000원 331,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  세종특별자치시 다정중앙로 77, 606동 10층1002호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.90평	735,000,000원 514,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  세종특별자치시 가름로 170-14, 3층316호 (어진동,세종모닝시티) [임차권등기]  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 1.83평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  세종특별자치시 보듬3로 74, 1208동 11층1102호 [임차권등기]  건물: 29.12평  , 토지(대지권): 27.18평	639,000,000원 639,000,000원	신건 (0회)