소 재 지	경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 55-4, 3층301호 (안양동,플러스빌)  경기도 안양시 만안구 안양동 991-79
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.74㎡(10.51평)
건물면적	56.21㎡(17.00평)
사건번호	2023타경105762
감정평가액	275,000,000원
최저입찰가	(80%) 220,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 병목안로130번길 55-4	247.0 분의 34.74	34.74㎡ (10.51평)
건물 병목안로130번길 55-4	3층301호 (안양동,플러스빌) 철근콘크리트구조	56.21㎡ (17.00평)

1 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2021.01.29	[보]274,000,000
이OO	301호	2023.08.22	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월26일	약정/금지사항/환매특약
2021년12월24일	압류
2023년2월21일	임차권설정	274,000,000원
2023년6월19일	압류
2023년9월14일	강제경매
2024년1월31일	압류
2024년3월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 2024. 4. 4. 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 이 사건 배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 않은 경우 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 매각으로 인한 소유권이전등기촉탁시 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1 위치. ※ 물건 키워드 : 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.24. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로130번길 115-13, [임차권등기]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 11.41평	227,000,000원 74,383,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로 134-4,  건물: 5.07평  , 토지(대지권): 5.03평	101,000,000원 80,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 장내로99번길 29, [임차권등기]  건물: 10.01평  , 토지(대지권): 6.38평	250,000,000원 81,920,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 충훈로72번길 30-26,  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 6.98평	147,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5, [임차권등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 4.68평	230,000,000원 94,208,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 2.73평	289,000,000원 94,699,000원	재진행 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로67번길 7,  건물: 9.50평  , 토지(대지권): 6.06평	236,000,000원 96,666,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 4.53평	164,000,000원 104,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 문예로14번길 29, [임차권등기]  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 10.15평	135,300,000원 108,240,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로369번길 25, [임차권등기]  건물: 15.76평  , 토지(대지권): 9.62평	297,000,000원 121,651,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 수리산로47번길 6-8, [임차권등기]  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 6.00평	268,000,000원 137,216,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 4.53평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로151번길 5,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 5.06평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로343번길 18-1, [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 6.53평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로548번길 25-10,  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 6.36평	204,000,000원 163,200,000원	유찰 (1회)