소 재 지	전라남도 담양군 가사문학면 만월리 산27-2
물건용도	토지/임야
토지면적	4,918.00㎡(1,487.70평)
건물면적
사건번호	2023타경75158
감정평가액	109,302,600원
최저입찰가	(70%) 76,512,000원
입찰보증금	(10%) 7,651,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만월리 산27-2	임야	4918㎡ (1,487.70평)

이 토지 등은 담양군 가사문학면 만월리에 소재한 쌍룡촌마을 북동측에 근접 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월2일	근저당권	420,000,000원
2017년6월20일	근저당권	290,000,000원
2020년6월18일	근저당권	200,000,000원
2023년4월24일	가압류	59,067,286원
2023년8월23일	임의경매
2024년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상소재 수목 등 포함 매각 지적경계가 불분명하여 본건 토지의 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 토지 등은 담양군 가사문학면 만월리에 소재한 쌍룡촌마을 북동측에 근접 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야  전남 담양군 담양읍 운교리 산89-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 138.55평	20,152,000원 20,152,000원	신건 (0회)
2020-05-14	임야  전남 담양군 가사문학면 연천리 산38  , 토지(대지권): 4,049.87평	78,047,600원 78,047,600원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  전남 담양군 고서면 주산리 산41-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,864.98평	107,022,300원 38,357,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  전남 담양군 담양읍 운교리 산60-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 399.91평	80,942,000원 36,262,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  전남 담양군 가사문학면 만월리 산27-2  , 토지(대지권): 1,487.70평	109,302,600원 76,512,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  전남 담양군 금성면 석현리 산2-9	31,464,000원 31,464,000원	신건 (0회)