▣ 위치 : 전라남도 담양군 담양읍 운교리 산60-1

  ▣ 유형 : 토지/임야

  ▣ 사건번호 : 2023 타경 5012

  ▣ 집행법원 : 광주지방법원

감정가는 80,942,000원입니다.

최저입찰가는 36,262,000원 (45%)입니다.

입찰일은 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 3,626,200원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5012 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 담양군 담양읍 운교리 산60-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5012이며 광주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 80,942,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 36,262,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰보증금은 3,626,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 담양군 담양읍 운교리 산60-1
물건용도 토지/임야
토지면적 1,322.00㎡(399.91평)
건물면적
사건번호 2023타경5012
감정평가액 80,942,000원 
최저입찰가 (45%) 36,262,000원 
입찰보증금 (10%) 3,626,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

운교리 산60-1 		임야 1322㎡ (399.91평)
전라남도 담양군 담양읍 운교리 소재 "운교마을" 남측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/22)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2014년2월13일 근저당권 480,000,000원
2023년5월31일 가압류 187,000,000원
2023년6월27일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 수목(감나무) 매각 포함 - 연고 미상의 분묘 소재
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 담양군 담양읍 운교리 소재 "운교마을" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 2. 13. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경5012 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2020-05-14  임야
 전남 담양군 담양읍 운교리 산89-1 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 138.55평 		20,152,000원
20,152,000원		 신건
(0회)
2020-05-14  임야
 전남 담양군 가사문학면 연천리 산38
 , 토지(대지권): 4,049.87평 		78,047,600원
78,047,600원		 신건
(0회)
2024-06-04  임야
 전남 담양군 가사문학면 만월리 산27-2
 , 토지(대지권): 1,487.70평 		109,302,600원
76,512,000원		 유찰
(1회)
2024-05-21  임야
 전남 담양군 담양읍 운교리 산60-1 [분묘기지권,법정지상권]
 , 토지(대지권): 399.91평 		80,942,000원
36,262,000원		 유찰
(3회)
2024-05-21  임야
 전남 담양군 고서면 주산리 산41-1 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 2,864.98평 		107,022,300원
38,357,000원		 유찰
(4회)
이 물건의 사건번호는 2023타경5012 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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