토지/전 경매 / 보성군 회천면 율포리 377-3 / 토지/전 경매 / 2023타경4087
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이 물건의 사건번호는 2023타경4087 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 보성군 회천면 율포리 377-3 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4087이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 12,598,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 8,819,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 881,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 보성군 회천면 율포리 377-3
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
49.60㎡(15.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4087 |
| 감정평가액 |
12,598,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 8,819,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 881,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
율포리 377-3 |
전 |
49.60㎡ (15.00평)
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제시외건물
율포리 377-3 |
율포리 377-3 |
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| 율포리 377-3 |
9.6
㎡(2.90평) |
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전라남도 보성군 회천면 율포리 ‘회천면 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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1968.10.20 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년9월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 본건 지상 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 본건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분 매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
3. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급대상 농지가 불법으로 형질이 변경된 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로, 매수희망자는 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 미반환함)
4. 제시외 건물(창고) 및 수목(대추나무 등) 매각 제외
5. 인접지 주택 일부가 별지목록 토지 일부를 점유 중임
6. 별지목록 지번의 도로명주소는 '회천면 남부관광로 2287-18'이고, 채무자는 '회천면 남부관광로 2287-20 (율포리 377-1)'에 거주 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 일반 농가 주택으로 형성됨. 차량 진입 가능함. 제시외 건물(ㄱ) 창고시설 및 저온창고 소재함.
2. 아랫집 주택과 맞물려 있는 것으로 판단되며 정확한 지적측량 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 보성군 회천면 율포리 ‘회천면 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.04. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4087 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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전
전남 보성군 노동면 용호리 550-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 137.94평 |
3,556,800원
1,992,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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전
전남 보성군 득량면 예당리 1281
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 137.03평 |
4,620,000원
2,587,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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전
전남 보성군 벌교읍 지동리 1495
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 985.85평 |
146,655,000원
102,659,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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전
전남 보성군 문덕면 귀산리 491
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,089.00평 |
45,160,000원
45,160,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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전
전남 보성군 문덕면 양동리 791
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 9.00평 |
618,800원
277,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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전
전남 보성군 문덕면 운곡리 918
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 225.06평 |
8,779,200원
3,933,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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전
전남 보성군 벌교읍 칠동리 797
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,755.11평 |
330,691,000원
185,187,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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전
전남 보성군 벌교읍 지동리 1482-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,885.25평 |
95,380,000원
66,766,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
전남 보성군 회천면 율포리 377-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 15.00평 |
12,598,400원
8,819,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
전남 보성군 조성면 용전리 274
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 365.12평 |
43,452,000원
30,416,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4087 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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