소 재 지	전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 797
물건용도	토지/전
토지면적	5,802.00㎡(1,755.11평)
건물면적
사건번호	2023타경1330
감정평가액	330,691,000원
최저입찰가	(56%) 185,187,000원
입찰보증금	(10%) 18,518,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 칠동리 797	전	813㎡ (245.93평)
	전	2324㎡ (703.01평)
	전	1260㎡ (381.15평)
	전	1405㎡ (425.01평)
제시외건물 칠동리 797	칠동리 797	445주 ㎡(134.61평)
	칠동리 798	880주 ㎡(266.20평)
	칠동리 802-2	640주 ㎡(193.60평)
	칠동리 802-3	858주 ㎡(259.55평)

본건 기호(1-4)는 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 소재 "원당마을" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월26일	근저당권	260,000,000원
2020년8월26일	지상권
2023년3월29일	임의경매
2023년4월20일	가압류	1,656,828원
2023년4월20일	가압류	10,149,416원
2023년4월25일	가압류	192,838,918원
2023년5월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 수목 포함 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에 미리 확인을 요함) [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.2.3.4.; 보성군 벌교읍 칠동리에 소재하고 있는 부동산임. 원당리 마을회관 북측 야산지대에 소재하고 있는 전으로 본건 지상에 신청외 수목(베롱나무) 식재되어 있슴. 본건까지 차량진입 가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-4)는 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 소재 "원당마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전남 보성군 문덕면 양동리 791 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.00평	618,800원 277,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  전남 보성군 노동면 용호리 550-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	3,556,800원 1,992,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  전남 보성군 득량면 예당리 1281 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 137.03평	4,620,000원 2,587,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전남 보성군 문덕면 운곡리 918 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	8,779,200원 3,933,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 보성군 회천면 율포리 377-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 15.00평	12,598,400원 8,819,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 보성군 조성면 용전리 274 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 365.12평	43,452,000원 30,416,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 보성군 문덕면 귀산리 491 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,089.00평	45,160,000원 45,160,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 보성군 벌교읍 지동리 1482-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,885.25평	95,380,000원 66,766,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 보성군 벌교읍 지동리 1495 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 985.85평	146,655,000원 102,659,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전남 보성군 벌교읍 칠동리 797 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,755.11평	330,691,000원 185,187,000원	유찰 (2회)