소 재 지	충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 산79-1
물건용도	토지/임야
토지면적	33,802.00㎡(10,225.11평)
건물면적
사건번호	2023타경2366
감정평가액	324,499,200원
최저입찰가	(49%) 159,004,000원
입찰보증금	(10%) 15,900,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉양리 산79-1	임야	33802㎡ (10,225.11평)

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 소재 "봉양1리 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지, 자연림이 섞여 있는 마을주변 산림지대입니다. 위치. 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월23일	근저당권	144,000,000원
2021년3월23일	지상권
2022년8월29일	근저당권	60,000,000원
2023년5월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] * 지적도상 맹지 * 2020년 대부분 조림하고 일부는 자연림 상태로, 2020년 조림사업으로 인하여 호두나무 등이 식재되어 있으나, 토지에 포함하여 평가함 [부동산 현황조사서 비고란] 현황:공부상과 같으며, 육안상 분묘의 소재는 확인되지 않음. 사용용도: 임야 대부분 감벌된 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 소재 "봉양1리 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지, 자연림이 섞여 있는 마을주변 산림지대입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	임야  충남 천안시 동남구 북면 오곡리 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,491.46평	1,526,664,000원 1,426,231,000원	신건 (0회)
2024-09-24	임야  충남 천안시 동남구 수신면 발산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	261,820,000원 174,110,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 대평리  , 토지(대지권): 11,799.92평	429,088,000원 300,362,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	임야  충남 천안시 동남구 유량동 산35-4  , 토지(대지권): 5,846.72평	502,528,000원 351,770,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  충남 천안시 동남구 풍세면 용정리  , 토지(대지권): 1,373.05평	1,516,002,000원 1,061,201,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	임야  충남 천안시 동남구 북면 대평리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 37,494.27평	1,735,272,000원 850,283,000원	재진행 (2회)
2024-09-02	임야  충남 천안시 동남구 목천읍 소사리  , 토지(대지권): 130.08평	9,030,000원 6,321,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	임야  충남 천안시 동남구 성남면 신사리  , 토지(대지권): 14,536.64평	1,153,482,000원 565,206,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	임야  충남 천안시 동남구 병천면 매성리  , 토지(대지권): 3,072.01평	49,761,460원 24,383,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	임야  충남 천안시 동남구 목천읍 도장리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,772.80평	435,015,000원 129,315,000원	재진행 (3회)
2024-11-05	임야  충남 천안시 동남구 목천읍 도장리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,670.71평	82,845,000원 25,574,000원	재진행 (3회)
2024-10-15	임야  충남 천안시 동남구 풍세면 남관리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,640.16평	168,082,000원 56,351,000원	유찰 (3회)