소 재 지	충청남도 서천군 서천읍 서천향교길 73-22, 2층202호 (신흥빌라3차다세대주택)  충청남도 서천군 서천읍 군사리 323-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	57.38㎡(17.36평)
건물면적	62.01㎡(18.76평)
사건번호	2023타경3233
감정평가액	69,000,000원
최저입찰가	(70%) 48,300,000원
입찰보증금	(10%) 4,830,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서천향교길 73-22	391.0 분의 57.38	57.38㎡ (17.36평)
건물 서천향교길 73-22	2층202호 (신흥빌라3차다세대주택) 철근콘크리트구조	62.01㎡ (18.76평)

충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천군청" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.11.02
신OO	202호 전부	2018.11.02.	[보]35,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월15일	근저당권	26,000,000원
2023년3월29일	가압류	15,600,985원
2023년8월30일	압류
2023년9월8일	압류
2023년10월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 "3차"지만 빌라 외벽에는 "신흥C"로 표시되어 있음 - 임차인 신성은과 점유자 김상효는 부부임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택으로서 공부상은 `3차`지만 빌라 외벽에는 `신흥 C`로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천군청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.06.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 성주새길68번길 24,  건물: 23.12평  , 토지(대지권): 20.17평	53,000,000원 25,970,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 서천읍 서천향교길 73-22,  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 17.36평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 장마로74번길 34,  건물: 21.98평  , 토지(대지권): 10.93평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 19.86평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 19.86평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 19.86평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 19.86평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (4회)