소 재 지	충청남도 서천군 장항읍 성주새길68번길 24, 에프동 2층202호 (신흥타운)  충청남도 서천군 장항읍 성주리 315-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.68㎡(20.17평)
건물면적	76.44㎡(23.12평)
사건번호	2023타경19450
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(49%) 25,970,000원
입찰보증금	(10%) 2,597,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성주새길68번길 24	1067.0 분의 66.68	66.68㎡ (20.17평)
건물 성주새길68번길 24	2층202호 (신흥타운) 철근콘크리트구조	76.44㎡ (23.12평)

본건 기호(1-3,5)는 충청남도 서천군 마서면 장선리 소재 "장선리마을회관" 동측 인근에 위치. 주거지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월29일	가압류	14,909,454원
2023년9월6일	강제경매
2023년11월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 1번 부동산(지목:임야)의 현황은 `임야` 및 잡풀이 무성한 `묵전`으로 이용 중이며, 경계부근에 콘크리트 구조물(수리시설)이 소재함. - 2번 부동산(지목:전)의 현황은 잡풀이 무성한 `묵전`임. - 3번 부동산(지목:임야)의 현황은 잡풀이 무성한 `묵전`임. - 4번 부동산(에프동 2층 202호)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택으로서 1층에서 4층을 주택으로 사용하고 있음. - 5번 부동산(지목:전)의 현황은 잡풀이 무성한 `묵전`임. - 1번, 2번, 3번, 5번 부동산은 연접하여 일단지로 이루어져있고, 경계구분이 없음. 1번 임야부분의 인접 임야와 경계구분이 없고, 묵전의 인접토지와 경계는 두둑 등으로 일응 구분이 되고 있음. 진입로는 마을 쪽에서 타인 토지를 이용하여 농로로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-3,5)는 충청남도 서천군 마서면 장선리 소재 "장선리마을회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.29.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 19.86평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 23.45평	222,000,000원 108,780,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 19.86평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 23.45평	222,000,000원 108,780,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 19.86평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 23.45평	222,000,000원 108,780,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 19.86평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 23.45평	222,000,000원 108,780,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 19.86평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 14.03평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  충남 서천군 장항읍 신창서로 30, [대지권미등기,법정지상권,유치권]  건물: 23.45평	222,000,000원 108,780,000원	유찰 (4회)