2023타경34048
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로
감정가 1,050,826,520원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 735,579,000원으로
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 수원지방법원 여주지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경34048 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양평군 강하면 전수리 441-14 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경34048이며 수원지방법원 여주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,050,826,520원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 735,579,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 73,557,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 강하면 전수리 441-14
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,205.32㎡(667.11평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경34048 |
| 감정평가액 |
1,050,826,520원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 735,579,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,557,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
전수리 441-14 |
임야 |
1380㎡ (417.45평)
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| 임야 |
234.32㎡ (70.88평)
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| 임야 |
521㎡ (157.60평)
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| 임야 |
70㎡ (21.18평)
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경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전의마을" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입이 불가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월29일 |
근저당권
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852,000,000원 |
| 2015년4월29일 |
지상권
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| 2017년1월13일 |
소유권이전담보가등기
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| 2020년8월3일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2020년8월3일 |
근저당권
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160,000,000원 |
| 2021년5월12일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2022년2월28일 |
압류
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| 2022년7월12일 |
압류
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| 2023년1월30일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년6월12일 |
임의경매
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| 2023년6월13일 |
압류
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| 2023년10월26일 |
가압류
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570,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록5,9는 지분매각임.
2. 공부상 임야이나 현황 목록4.6.은 주거나지, 목록5.일부(동측) 및 목록9.일부 도로이며, 목록9. 일부는 미개설 상태임.
3. 목록4. 남서측에 제시외 컨테이너 1동, 북측에 보강토 옹벽자재 적치. 목록6. 남동측에 제시외 간이화장실 소재하나, 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함.
4. 목록 4,6의 축대부분은 토지에 포함하여 평가함.
5. 목록4.는 2014년에 건축허가를 득하였으나 2018년에 취소됨. 2018년에 인근토지 441-8 외 2필지(목록4,6)로 건축신고 되었음(양평군청에 확인 요함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.2.3.7.8. 토지는 일단의 수풀이 우거진 임야의 모습임.
가. 목록3. 서북측에 제시 외 분묘 1기 및 인접 필지와의 경계 부분 분묘 터에 제시 외 분묘 2기가 접해 있는 것으로 보임.
나. 목록1.3.은 면적이 넓고 수풀이 우거져 길을 찾기 어려워 또다른 분묘, 기타 구조물 등이 소재하는지 여부는 별도의 확인이 요망됨.
다. 위 제시 목록 간 경계 및 인접 필지와의 경계가 불분명하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
2. 목록4.6.은 경계 구분 없이 일단의 토지로 택지조성이 되었으나, 지상에 잡풀과 잡목이 자라있는 상태임.
가. 목록4. 지상 남서측에 제시 외 컨테이너 1개동, 북측 부분에 상당한 수량의 보강토 옹벽자재가 적치되어 있음.
나. 목록6. 지상 남동측에 제시 외 간이화장실이 소재함.
3. 목록5.는 대부분 평탄화 되어 있는 상태로, 서북측에서 동남측에 이르는 부분과 인접 필지와의 구분이 명확하지 아니함. 목록5. 일부(동측)와 목록9.는 현황도로의 모습임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전의마을" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입이 불가능, 간선도로, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록4. 2015.04.29.근저당권
목록5.6.9. 2015.07.21.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34048 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-03-13
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임야
경기 양평군 강하면 왕창리 629-23
, 토지(대지권): 1,704.89평 |
556,484,000원
389,539,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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임야
경기 양평군 강하면 전수리 441-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,252.11평 |
1,553,639,000원
1,086,296,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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임야
경기 양평군 강하면 전수리 441-14
, 토지(대지권): 667.11평 |
1,050,826,520원
735,579,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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임야
경기 양평군 강하면 전수리 산240-2
, 토지(대지권): 10,559.97평 |
488,726,000원
342,108,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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임야
경기 양평군 개군면 공세리 2-43
, 토지(대지권): 260.45평 |
79,105,000원
55,374,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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임야
경기 양평군 개군면 상자포리 300
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,462.86평 |
1,570,237,300원
1,099,166,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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임야
경기 양평군 개군면 주읍리 산26
, 토지(대지권): 10,177.91평 |
1,244,902,000원
427,001,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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임야
경기 양평군 개군면 하자포리 99-15
, 토지(대지권): 477.64평 |
273,379,700원
45,947,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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임야
경기 양평군 개군면 하자포리 99-8
, 토지(대지권): 245.84평 |
98,848,800원
48,436,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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임야
경기 양평군 개군면 하자포리 산9-5
[유치권]
건물: 318.84평 , 토지(대지권): 2,200.08평 |
1,798,023,000원
881,031,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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임야
경기 양평군 단월면 덕수리 산42-10
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,121.80평 |
766,164,000원
536,315,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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임야
경기 양평군 단월면 향소리 산170
, 토지(대지권): 12,140.23평 |
630,088,100원
216,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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임야
경기 양평군 단월면 향소리 산206
, 토지(대지권): 2,489.91평 |
122,641,900원
42,066,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
|
임야
경기 양평군 단월면 향소리 산213
, 토지(대지권): 2,129.90평 |
104,910,900원
35,985,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
경기 양평군 서종면 노문리 474-92
, 토지(대지권): 2,337.42평 |
794,924,850원
556,447,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경34048 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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