소 재 지	경기도 양평군 강하면 전수리 441-1
물건용도	토지/임야
토지면적	7,445.00㎡(2,252.11평)
건물면적
사건번호	2023타경34048
감정평가액	1,553,639,000원
최저입찰가	(49%) 760,407,000원
입찰보증금	(10%) 76,040,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전수리 441-1	임야	3749㎡ (1,134.07평)
	임야	1591㎡ (481.28평)
	임야	1787㎡ (540.57평)
	임야	122㎡ (36.91평)
	임야	196㎡ (59.29평)

경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전의마을" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입이 불가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월26일	근저당권	1,200,000,000원
2015년3월26일	지상권
2017년1월13일	소유권이전담보가등기
2019년12월4일	압류
2020년8월3일	근저당권	160,000,000원
2021년5월12일	근저당권	500,000,000원
2022년7월12일	압류
2022년9월26일	압류
2023년1월30일	근저당권	500,000,000원
2023년6월12일	임의경매
2023년10월26일	가압류	570,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록3. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전의마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입이 불가능, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	임야  경기 양평군 강상면 대석리 산12  , 토지(대지권): 6,149.98평	182,974,500원 128,082,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 양평군 강상면 병산리 산167-1  , 토지(대지권): 14,039.93평	464,130,000원 227,424,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 양평군 강상면 병산리 산4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 788.62평	172,062,000원 84,310,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 양평군 강상면 병산리 산4-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,275.64평	392,181,000원 192,169,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 강상면 세월리 349-3  , 토지(대지권): 4,939.86평	2,027,879,980원 1,419,516,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 강상면 세월리 431  , 토지(대지권): 542.08평	125,440,000원 87,808,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 송학리 203-23  , 토지(대지권): 125.24평	153,251,000원 153,251,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 송학리 203-25  , 토지(대지권): 413.22평	451,086,000원 451,086,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 송학리 203-50  , 토지(대지권): 242.30평	328,143,000원 328,143,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 송학리 203-51  , 토지(대지권): 199.05평	230,913,000원 230,913,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 신화리 558-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 5,462.85평	2,710,479,000원 455,551,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강하면 동오리 769-5 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 767.14평	680,527,500원 476,768,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강하면 항금리 577-113  , 토지(대지권): 193.00평	125,048,000원 87,534,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강하면 항금리 577-45  , 토지(대지권): 261.97평	169,736,000원 118,815,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	임야  경기 양평군 강하면 항금리 산24-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13,303.35평	2,569,128,000원 881,211,000원	유찰 (4회)