오늘은 서울시 강남구 테헤란로4길 6,에 있는
근린상가
경매물건 소개합니다.
2023타경115561 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
감정가격은 9,160,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 7,328,000,000원입니다.
건물면적은 110.56㎡(33.44평)입니다.
토지면적은 16.61㎡(5.02평)입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경115561 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강남구 테헤란로4길 6, 1층센트럴애비뉴106호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경115561이며 서울중앙지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 9,160,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 7,328,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 732,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강남구 테헤란로4길 6, 1층센트럴애비뉴106호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티)
서울특별시 강남구 역삼동 825-20
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
16.61㎡(5.02평) |
| 건물면적 |
110.56㎡(33.44평) |
| 사건번호 |
2023타경115561 |
| 감정평가액 |
9,160,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 7,328,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 732,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
테헤란로4길 6 |
3505.7 분의 5.379 |
5.379㎡ (1.63평)
|
| 3505.7 분의 5.726 |
5.726㎡ (1.73평)
|
| 3505.7 분의 5.505 |
5.505㎡ (1.67평)
|
건물
테헤란로4길 6 |
1층센트럴애비뉴106호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티) 철근콘크리트구조 |
35.805㎡ (10.83평)
|
| 1층센트럴애비뉴107호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티) 철근콘크리트구조 |
38.115㎡ (11.53평)
|
| 1층센트럴애비뉴108호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티) 철근콘크리트구조 |
36.640㎡ (11.08평)
|
|
서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
108호 |
2023.07.18 |
|
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년1월6일 |
근저당권
|
3,096,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2023년11월6일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-벽체 구분없이 일체로 이용 중
-일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황상 1층 106호, 107호 및 108호를 1개의 호실로 통합하여 `강남 Pub`이라는 상호로 음식점을 운영중임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 철골조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 9,160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,058,382,210원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.06.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경115561 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-01
|
근린상가
서울 강남구 삼성로115길 20-14, 지1층지01호
건물: 46.22평 , 토지(대지권): 20.11평 |
1,830,000,000원
1,464,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-01
|
근린상가
서울 강남구 도산대로59길 24, 1층102호
[유치권]
건물: 18.81평 , 토지(대지권): 12.25평 |
1,778,000,000원
1,778,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-01
|
근린상가
서울 강남구 광평로 280, 지하2층101호
건물: 52.27평 , 토지(대지권): 6.58평 |
1,650,000,000원
1,650,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-09
|
근린상가
서울 강남구 삼성로 651, 근린생활시설동
건물: 28.14평 , 토지(대지권): 12.86평 |
1,269,000,000원
1,015,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-09
|
근린상가
서울 강남구 언주로 641, 1층123호
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 1.81평 |
1,670,000,000원
1,670,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-22
|
근린상가
서울 강남구 테헤란로4길 6, 1층센트럴애비뉴106호
건물: 33.44평 , 토지(대지권): 5.02평 |
9,160,000,000원
7,328,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
근린상가
서울 강남구 봉은사로 170, 1층103호
건물: 23.42평 , 토지(대지권): 4.47평 |
4,730,000,000원
3,784,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경115561 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
