소 재 지	경기도 평택시 서두물로10번길 15, 에이동 2층202호 (서정동,루체하임)  경기도 평택시 서정동 289-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.99㎡(10.58평)
건물면적	42.17㎡(12.76평)
사건번호	2023타경3337
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(100%) 206,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서두물로10번길 15	449.0 분의 34.991	34.991㎡ (10.58평)
건물 서두물로10번길 15	2층202호 (서정동,루체하임) 철근콘크리트구조	42.17㎡ (12.76평)

경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월31일	근저당권	168,000,000원
2023년8월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 5층 공동주택으로 약 폭 8미터 포장도로와 인접하고 부동산 표시상 '루체하임 에이동' 이나 현황은 '금강루체하임 A동' 으로 표시됨. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 전유부분이 속한 5층 공동주택은 약 폭8미터 포장도로와 인접하고, 부동산의 표시상 `루체하임 에이동`이나, 현황은 `금강루체하임 A동`으로 표시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 10. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 안중읍 안중로114번길 45, [별도등기]  건물: 232.52평  , 토지(대지권): 153.97평	1,642,685,000원 1,149,880,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 청북읍 한산길 109,	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산길 39,	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성대교길 26,  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 6.96평	46,000,000원 11,045,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 비전로 3, 102동  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 11.68평	145,000,000원 49,735,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송탄2로31번길 5, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.25평	132,000,000원 22,185,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 오좌동길 47-8, 4층410호  건물: 19.07평  , 토지(대지권): 12.05평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 71.27평  , 토지(대지권): 71.22평	709,000,000원 347,410,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 무지개공원3길 19, 3층305호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 19.05평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 771-12, [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 922.61평	5,799,600,000원 2,841,804,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-40,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 54.78평	722,000,000원 353,780,000원	유찰 (2회)