소 재 지	경상북도 영천시 신녕면 매양리 456-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,019.00㎡(308.25평)
건물면적
사건번호	2023타경4011
감정평가액	84,577,000원
최저입찰가	(100%) 84,577,000원
입찰보증금	(10%) 8,457,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 매양리 456-1	전	1019㎡ (308.25평)

기호 1): 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 "신녕버스터미널" 북동측으로 인접하 위치. 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월18일	근저당권	676,000,000원
2023년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1): 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 "신녕버스터미널" 북동측으로 인접하 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  경북 영천시 화남면 안천리 1597 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 784.99평	106,020,000원 74,214,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경북 영천시 화북면 죽전리 225 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 499.13평	56,200,000원 39,340,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	전  경북 영천시 자양면 보현리 1318 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,035.76평	275,466,000원 275,466,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 영천시 청통면 대평리 327	6,970,000원 6,970,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경북 영천시 금호읍 대미리 280	17,136,000원 17,136,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경북 영천시 화남면 죽곡리 207	19,211,000원 19,211,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경북 영천시 야사동 273	223,080,000원 223,080,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  경북 영천시 북안면 상리 692	50,920,800원 50,920,800원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경북 영천시 고경면 도암리 816 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.77평	39,468,000원 13,538,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	전  경북 영천시 자양면 보현리 1502 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,174.07평	595,939,000원 204,407,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	전  경북 영천시 녹전동 674 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 863.94평	291,312,000원 99,920,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  경북 영천시 금노동 578-17  , 토지(대지권): 49.61평	65,272,000원 31,983,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경북 영천시 북안면 유상리 240 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.23평	10,706,500원 5,247,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  경북 영천시 금호읍 신월리 679 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.98평	43,360,000원 30,352,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경북 영천시 고경면 덕정리 456 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 419.87평	41,640,000원 29,148,000원	유찰 (1회)