소 재 지	경기도 화성시 우정읍 조암리 811-6
물건용도	토지/대지
토지면적	271.70㎡(82.19평)
건물면적
사건번호	2023타경74439
감정평가액	369,512,000원
최저입찰가	(70%) 258,658,000원
입찰보증금	(10%) 25,865,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.17(금) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 조암리 811-6	대	271.7㎡ (82.19평)

경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "장안초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년6월27일	근저당권	450,000,000원
2008년6월27일	지상권
2023년8월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산은 택지부지로 조성된 토지이나 건축을 하지 않은 채로 수풀이 우거져 있고 방치된 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "장안초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  경기 화성시 향남읍 상신리 376  , 토지(대지권): 41.07평	46,572,540원 32,601,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	대지  경기 화성시 서신면 광평리 236-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 91.96평	131,632,000원 92,142,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	대지  경기 화성시 우정읍 조암리 811-6  , 토지(대지권): 82.19평	369,512,000원 258,658,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	대지  경기 화성시 산척동 696-2  , 토지(대지권): 78.50평	1,115,850,000원 781,095,000원	유찰 (1회)