소 재 지	경기도 화성시 산척동 696-2
물건용도	토지/대지
토지면적	259.50㎡(78.50평)
건물면적
사건번호	2023타경70062
감정평가액	1,115,850,000원
최저입찰가	(70%) 781,095,000원
입찰보증금	(10%) 78,109,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산척동 696-2	대	259.5㎡ (78.50평)

경기도 화성시 목동 소재 "왕배초등학교" 남측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월26일	근저당권	900,000,000원
2022년4월26일	지상권
2023년7월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상에 소재하는 컨테이너 박스 1동 및 이동식 화장실 1동은 평가 및 매각에서 제외함 [부동산 현황조사서 비고란] - 해당 토지는 건축부지로 조성되어 있고, 잡풀이 자라고 있음. - 해당 토지와 그 인접한 토지(산척동 696-1)와 경계부분에 컨테이너 1개와 간이화장실 1개가 있음(본건 해당 토지 내에 있는지 인접한 토지에 있는 것인지 분명하지 않음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 목동 소재 "왕배초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	대지  경기 화성시 산척동 696-2  , 토지(대지권): 78.50평	1,115,850,000원 781,095,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 화성시 향남읍 상신리 376  , 토지(대지권): 41.07평	46,572,540원 32,601,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	대지  경기 화성시 우정읍 조암리 811-6  , 토지(대지권): 82.19평	369,512,000원 258,658,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	대지  경기 화성시 서신면 광평리 236-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 91.96평	131,632,000원 92,142,000원	유찰 (1회)