공장 경매 / 김포시 대곶면 석정리 321-5 / 공장 경매 / 2023타경44779
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이 물건의 사건번호는 2023타경44779 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2023타경44779의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 김포시 대곶면 석정리 321-5 입니다.
감정가는 4,060,950,250원이며, 최저입찰가는 4,060,950,250원입니다.
입찰일은 2024.04.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 406,095,025원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 대곶면 석정리 321-5
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,934.00㎡(1,190.03평) |
| 건물면적 |
2,756.86㎡(833.95평) |
| 사건번호 |
2023타경44779 |
| 감정평가액 |
4,060,950,250원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 4,060,950,250원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 406,095,025원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석정리 321-5 |
공장용지 |
3639㎡ (1,100.80평)
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| 도로 |
10㎡ (3.03평)
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| 도로 |
272㎡ (82.28평)
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| 도로 |
1㎡ (0.30평)
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| 도로 |
1㎡ (0.30평)
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| 도로 |
1㎡ (0.30평)
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| 도로 |
10㎡ (3.03평)
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건물
대곶로 413-1 |
단층 공장 |
826.2㎡ (249.93평)
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| 1층 공장 |
629.2㎡ (190.33평)
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| 2층 사무실, 기숙사 |
495.97㎡ (150.03평)
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제시외건물
대곶로 413-1 |
대곶로 413-1 |
750
㎡(226.88평) |
| 대곶로 413-1 |
11.44
㎡(3.46평) |
| 대곶로 413-1 |
9
㎡(2.72평) |
| 대곶로 413-1 |
10.8
㎡(3.27평) |
| 대곶로 413-2 |
8.75
㎡(2.65평) |
| 대곶로 413-2 |
15.5
㎡(4.69평) |
| 대곶로 413-2 |
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경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 더OO |
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2022.11.30 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월10일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2020년12월1일 |
가압류
|
374,772,460원 |
| 2022년11월4일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
압류
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| 2023년4월5일 |
가압류
|
184,209,575원 |
| 2023년4월18일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
가압류
|
59,344,810원 |
| 2023년5월10일 |
가압류
|
11,513,320원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
21,114,600원 |
| 2023년6월1일 |
압류
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| 2023년6월8일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
가압류
|
21,841,600원 |
| 2023년6월23일 |
가압류
|
255,000,000원 |
| 2023년9월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년8월10일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2020년12월1일 |
가압류
|
374,772,460원 |
| 2022년11월4일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2023년4월5일 |
가압류
|
184,209,575원 |
| 2023년4월18일 |
압류
|
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| 2023년5월9일 |
가압류
|
59,344,810원 |
| 2023년5월10일 |
가압류
|
11,513,320원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
21,114,600원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
가압류
|
21,841,600원 |
| 2023년6월23일 |
가압류
|
255,000,000원 |
| 2023년9월1일 |
임의경매
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| 2023년9월8일 |
압류
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| 2023년12월7일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록4. 내지 9. 각 지분매각임.
기계, 기구 및 제시외 건물 각 포함. 단, 기계, 기구 중 감정평가서상 일련번호 기호3.은 현재 소재불명으로 매각에서 제외하고, 컨테이너 3개동은 이동, 철거가 용이하여 각 매각에서 제외함.
이 사건 토지상의 옹벽, 바닥포장, 휀스 등은 토지가격에 포함하여 각 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 부지 내에는 제시외 컨테이너박스 2동, 경량철골구조 건물 1동, 1동과 연결된 천막건물 1동이 존재함
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.04.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경44779 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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공장
경기 김포시 고촌읍 향산리 355-2
건물: 176.81평 , 토지(대지권): 325.49평 |
1,425,869,000원
1,000,124,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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공장
경기 김포시 대곶면 송마리 50-7
[법정지상권]
건물: 344.00평 , 토지(대지권): 660.06평 |
1,672,615,200원
1,299,473,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-02
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공장
경기 김포시 양촌읍 학운리 1797-1
건물: 483.92평 , 토지(대지권): 1,423.72평 |
3,911,763,500원
2,738,234,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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공장
경기 김포시 대곶면 오니산리 181
건물: 816.36평 , 토지(대지권): 980.10평 |
2,864,704,920원
2,005,293,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경44779 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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