소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 91-2
물건용도	주택
토지면적	797.00㎡(241.09평)
건물면적	171.87㎡(51.99평)
사건번호	2023타경60250
감정평가액	308,626,400원
최저입찰가	(100%) 308,626,400원
입찰보증금	(10%) 30,862,640원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 팔봉리 91-2	대	565㎡ (170.91평)
	대	232㎡ (70.18평)
건물 팔봉1길 16-1	1층 단독주택 및 광	132.62㎡ (40.12평)
제시외건물 팔봉1길 16-1	팔봉1길 16-1	7.5 ㎡(2.27평)
	팔봉1길 16-1	8 ㎡(2.42평)
	팔봉1길 16-1	22.75 ㎡(6.88평)
	팔봉1길 16-1	1식 ㎡(0.30평)

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 소재 "팔봉리마을회관" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년2월25일	근저당권	36,563,400원
2011년4월12일	근저당권	14,000,000원
2015년8월31일	근저당권	26,000,000원
2023년7월20일	근저당권	165,000,000원
2023년9월13일	가압류	13,140,154원
2023년9월26일	가압류	8,221,391원
2023년10월24일	가압류	22,638,021원
2023년11월8일	임의경매
2023년11월10일	가압류	12,252,845원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 제시외 물건(ㄹ) 매각 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유자 소유 및 점유) 3번 목록 주택에 부합하여 (1). 판넬조 판넬지붕 창고 (2). 판넬조 판넬지붕 창고 3번 목록 광에 부합하여 (3). 태양광시설 1식 -. 현황 1번, 2번 목록 대지로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 소재 "팔봉리마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.02.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	주택  충북 청주시 서원구 남이면 산막리  건물: 27.83평  , 토지(대지권): 7,153.82평	397,835,000원 162,953,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	주택  충북 청주시 서원구 수곡동 47-13  건물: 24.82평  , 토지(대지권): 11.38평	28,851,730원 14,772,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	주택  충북 청주시 서원구 남이면 청남로 [임차권등기]  건물: 49.58평  , 토지(대지권): 152.16평	356,259,180원 356,259,180원	재진행 (2회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 서원구 남이면 외천리 [농지취득자격증명]  건물: 40.93평  , 토지(대지권): 157.30평	321,794,880원 257,436,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 서원구 구룡산로371번길 92  건물: 4.63평  , 토지(대지권): 9.58평	36,823,600원 23,567,000원	유찰 (2회)