◐ 위치 : 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층201호 (신읍동,예원프라자)
◐ 유형 : 근린상가
◐ 사건번호 : 2022 타경 5270
◐ 집행법원 : 의정부지방법원
감정가는 1,883,000,000원입니다.
최저입찰가는 1,318,100,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 131,810,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경5270 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층201호 (신읍동,예원프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경5270이며 의정부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,883,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,318,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 131,810,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층201호 (신읍동,예원프라자)
경기도 포천시 신읍동 43-18
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
216.09㎡(65.37평) |
| 건물면적 |
1,030.75㎡(311.80평) |
| 사건번호 |
2022타경5270 |
| 감정평가액 |
1,883,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,318,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 131,810,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙로119번길 4 |
2598.0 분의 10.582 |
8.862㎡ (2.68평)
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| 2598.0 분의 31.933 |
26.744㎡ (8.09평)
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| 2598.0 분의 8.997 |
7.535㎡ (2.28평)
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| 2598.0 분의 2.105 |
1.762㎡ (0.53평)
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| 2598.0 분의 22.659 |
18.977㎡ (5.74평)
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| 2598.0 분의 2.105 |
1.762㎡ (0.53평)
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| 2598.0 분의 1.63 |
1.365㎡ (0.41평)
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| 2598.0 분의 2.058 |
1.723㎡ (0.52평)
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| 2598.0 분의 2.058 |
1.723㎡ (0.52평)
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| 2598.0 분의 82.728 |
69.287㎡ (20.96평)
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| 2598.0 분의 3.557 |
2.979㎡ (0.90평)
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| 2598.0 분의 2.471 |
2.069㎡ (0.63평)
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| 2598.0 분의 3.387 |
2.836㎡ (0.86평)
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| 2598.0 분의 4.06 |
3.4㎡ (1.03평)
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| 2598.0 분의 4.426 |
3.706㎡ (1.12평)
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| 2598.0 분의 2.318 |
1.941㎡ (0.59평)
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| 2598.0 분의 13.036 |
10.918㎡ (3.30평)
|
| 2598.0 분의 2.881 |
2.412㎡ (0.73평)
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| 2598.0 분의 2.704 |
2.264㎡ (0.68평)
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| 2598.0 분의 2.704 |
2.264㎡ (0.68평)
|
| 2598.0 분의 2.704 |
2.264㎡ (0.68평)
|
| 2598.0 분의 2.704 |
2.264㎡ (0.68평)
|
| 2598.0 분의 2.704 |
2.264㎡ (0.68평)
|
| 2598.0 분의 3.765 |
3.153㎡ (0.95평)
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| 2598.0 분의 3.094 |
2.591㎡ (0.78평)
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| 2598.0 분의 14.02 |
11.742㎡ (3.55평)
|
| 2598.0 분의 2.779 |
2.327㎡ (0.70평)
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| 2598.0 분의 2.641 |
2.211㎡ (0.67평)
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| 2598.0 분의 2.641 |
2.211㎡ (0.67평)
|
| 2598.0 분의 12.574 |
10.531㎡ (3.19평)
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건물
중앙로119번길 4 |
2층201호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
42.27㎡ (12.79평)
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| 2층202호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
127.56㎡ (38.59평)
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| 2층208호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
35.94㎡ (10.87평)
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| 2층209호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
8.41㎡ (2.54평)
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| 2층210호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
90.55㎡ (27.39평)
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| 2층211호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
8.41㎡ (2.54평)
|
| 2층216호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
6.51㎡ (1.97평)
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| 2층217호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
8.22㎡ (2.49평)
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| 2층218호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
8.22㎡ (2.49평)
|
| 2층223호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
330.47㎡ (99.97평)
|
| 2층224호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
14.21㎡ (4.30평)
|
| 2층227호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
9.87㎡ (2.99평)
|
| 2층228호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
13.53㎡ (4.09평)
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| 2층229호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
16.22㎡ (4.91평)
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| 2층230호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
17.68㎡ (5.35평)
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| 2층232호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
9.26㎡ (2.80평)
|
| 2층233호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
52.08㎡ (15.75평)
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| 2층237호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
11.51㎡ (3.48평)
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| 2층238호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
10.8㎡ (3.27평)
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| 2층239호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
10.8㎡ (3.27평)
|
| 2층240호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
10.8㎡ (3.27평)
|
| 2층241호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
10.8㎡ (3.27평)
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| 2층242호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
10.8㎡ (3.27평)
|
| 2층243호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
15.04㎡ (4.55평)
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| 2층244호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
12.36㎡ (3.74평)
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| 2층245호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
56㎡ (16.94평)
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| 2층268호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
11.1㎡ (3.36평)
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| 2층269호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
10.55㎡ (3.19평)
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| 2층270호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
10.55㎡ (3.19평)
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| 2층271호 (신읍동,예원프라자) 철근콘크리트구조 |
50.23㎡ (15.19평)
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경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시외버스터미널" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년7월29일 |
근저당권
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1,040,000,000원 |
| 2013년7월29일 |
근저당권
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1,820,000,000원 |
| 2015년1월14일 |
압류
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| 2015년8월4일 |
가압류
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101,200,000원 |
| 2016년5월31일 |
압류
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| 2022년11월30일 |
압류
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| 2022년12월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.집행관현황보고서에 의하면
1)등기부상 구분건물로 되어 있으나 각 점포를 구별하는 경계표시 등은 확인되지 않고, 2층 전체가 한 사람 소유로 되어 있어 여러개의 점포를 통합하여 판넬로 가벽을 설치하여 식당 및 맛사지 가게 등을 운영한 것으로 보임.
2)현재는 2층 전체가 단전된 상태이고, 영업을 하지 않고 비어 있는 상태로 점포 통로에 가재도구 등이 방치되어 있다고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1(201호), 목록2(202호), 목록3(208호), 목록4(209호), 목록5(201호), 목록6(211호), 목록7(216호), 목록8(217호), 목록9(218호)
- 등기부상 구분건물로 되어 있으나 현장은 통합하여 가벽을 설치하여 맛사지가게 등을 운영하였던 것으로 보이고, 내부에 칸막이로 가벽이 설치되어 있는데 각 점포를 구별하는 경계표시 등은 확인되지 않으며
- 전임 건물관리소장과 전화(12:20경)로 확인한 바, 2층 전체가 한사람 소유로 되어 있는 관계로 따로 경계를 구분하지 않고 여러개의 점포를 통합하여 사용하여 왔다는 진술임
- 따러서 정확한 각 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
2) 목록10(223호), 목록11(224호), 목록13(228호), 목록14(229호), 목록 15(230호), 목록18(237호), 목록24(243호), 목록25(244호), 목록27(268호)
- 등기부상 구분건물로 되어 있으나 현장은 여러개의 점포를 통합하여 식당 등으로 사용하였던 것으로 보이고 내부에 칸막이로 가벽을 설치하여 주방 등 용도로 사용한 것으로 보이나 각 점포를 구별하는 경계표시 등은 확인하지 못하였음
- 따러서 정확한 각 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
3) 목록12(227호), 목록16(232호), 목록19(238호), 목록20(239호), 목록21(240호), 목록22(241호), 목록23(242호), 목록28(269호), 목록29(270호)
- 등기부상 구분건물로 되어 있으나 현장은 여러개의 점포를 통합하여 사용하였던 것으로 보이고 각 점포를 구별 경계표시 등은 발견하지 못하였음
- 따러서 정확한 각 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
4) 목록17
- 233호 점포가 있는 위치에 가재도구 등이 널브러진 상태로 받치되어 있는 바, 정확한 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
5) 목록 26
- 245호 점포가 있는 위치에 가재도구 등이 널브러진 상태로 방치되어 있는 바, 정확한 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
6) 목록30
- 271호 점포는 칸막이로 가벽이 설치되어 있으나 육안으로 점포의 위치 등을 확인하기 어려우니 정확한 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시외버스터미널" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,4~7,10,14,17,18,23,25,26,28,30: 2013.7.29 근저당권
목록3: 2011.2.17.압류
목록8,9: 2010.6.29.근저당권
목록11: 2009.9.11. 가압류
목록13,15: 1999.12.7. 가압류
목록12,16,19,20,21,24,29: 2013.9.6. 근저당권
목록22 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5270 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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근린상가
경기 포천시 왕방로 261, 1층101호
건물: 98.56평 , 토지(대지권): 62.64평 |
1,355,000,000원
663,950,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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근린상가
경기 포천시 중앙로119번길 4, 1동
건물: 311.80평 , 토지(대지권): 65.37평 |
1,883,000,000원
1,318,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 1층105호
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 7.16평 |
74,000,000원
74,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-08
|
근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 2층204호
건물: 29.48평 , 토지(대지권): 21.88평 |
169,800,000원
169,800,000원 |
신건
(0회)
|
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2024-05-08
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 3층301호
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 14.58평 |
105,200,000원
105,200,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-08
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 3층303호
건물: 29.48평 , 토지(대지권): 21.88평 |
157,800,000원
157,800,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 제지하층
건물: 45.05평 , 토지(대지권): 33.44평 |
183,000,000원
89,670,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경5270 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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