◐ 위치 : 전라북도 군산시 옥도면 장자도리 53
◐ 유형 : 일반상가
◐ 사건번호 : 2023 타경 3108
◐ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원
감정가는 209,838,400원입니다.
최저입찰가는 209,838,400원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 20,983,840원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3108 (전주지방법원 군산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
전주지방법원 군산지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경3108의 일반상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라북도 군산시 옥도면 장자도리 53 입니다.
감정가는 209,838,400원이며, 최저입찰가는 209,838,400원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 20,983,840원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라북도 군산시 옥도면 장자도리 53
|
| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
225.00㎡(68.06평) |
| 건물면적 |
23.60㎡(7.14평) |
| 사건번호 |
2023타경3108 |
| 감정평가액 |
209,838,400원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 209,838,400원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,983,840원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장자도리 53 |
대 |
115㎡ (34.79평)
|
| 전 |
110㎡ (33.28평)
|
건물
장자도1길 79 |
단층 제1종근린생활시설 |
22.2㎡ (6.72평)
|
제시외건물
장자도1길 79 |
장자도1길 79 |
1.4
㎡(0.42평) |
|
대상토지는 전라북도 군산시 옥도면 장자도리 소재 "장자교" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
|
2023.05.15 |
|
| 양OO |
|
2022.07.01 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
|
2019.07.09 |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 한OO |
|
2023.03.30 |
[보]10,000,000
[월]1,400,000 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년4월30일 |
근저당권
|
101,500,000원 |
| 2018년4월30일 |
지상권
|
|
| 2018년6월4일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2018년11월26일 |
가등기
|
|
| 2023년8월3일 |
가압류
|
42,063,983원 |
| 2023년8월29일 |
가압류
|
89,000,000원 |
| 2023년8월31일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월1일 |
가압류
|
14,000,000원 |
| 2023년9월5일 |
압류
|
|
| 2023년9월15일 |
가압류
|
4,199,997원 |
| 2023년9월21일 |
가압류
|
37,685,200원 |
| 2023년11월9일 |
가압류
|
15,000,000원 |
| 2023년11월20일 |
가압류
|
38,601,990원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년6월3일 |
근저당권
|
101,500,000원 |
| 2021년3월25일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
가압류
|
89,000,000원 |
| 2023년8월31일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월1일 |
가압류
|
14,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
4,199,997원 |
| 2023년9월21일 |
가압류
|
37,685,200원 |
| 2023년11월9일 |
가압류
|
15,000,000원 |
| 2023년11월20일 |
가압류
|
38,601,990원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1)토지 지상에 제시외 냉동창고가 소재하며 현장에서 만난 상가직원 남애현의 진술에 의하면 냉동창고의 소유자는 건물 소유자로 알고 있다고 진술하였으나 정확한 소유관계는 별도 확인이 필요함.
기호2)토지는 공부상에는 `전` 이나 현황은 도로로 사용중인 것으로 보이며 기호2)토지 지상에 제시외 철골구조로 보이는 상가가 소재고 있으며 상가직원 남애현의 진술에 의하면 기호2)토지 지상에 소재하는 상가구조물은 임차인 한희옥이 임차하여 사용중이라고 진술하였으나 정확한 소유 관계는 별도 확인이 필요함.
기호1,2)토지는 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요하며 지적측량 결과에 따라 제시외의 소재여부가 변동 될 수 있음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상토지는 전라북도 군산시 옥도면 장자도리 소재 "장자교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 209,838,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,007,960원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3108 (전주지방법원 군산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-20
|
일반상가
전북 군산시 옥도면 장자도리 53
건물: 7.14평 , 토지(대지권): 68.06평 |
209,838,400원
209,838,400원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-05-13
|
일반상가
전북 군산시 송풍동 945-30
[농지취득자격증명]
건물: 55.97평 , 토지(대지권): 154.88평 |
217,107,330원
106,383,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-27
|
일반상가
전북 군산시 개복동 9-20
[법정지상권]
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 124.36평 |
319,001,100원
173,588,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3108 (전주지방법원 군산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
