일반상가 경매 / 군산시 송풍동 945-30 / 일반상가 경매 / 2023타경3139
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3139 (전주지방법원 군산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
전라북도 군산시 송풍동 945-30 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3139이며 전주지방법원 군산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 217,107,330원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 106,383,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 10,638,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라북도 군산시 송풍동 945-30
|
| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
512.00㎡(154.88평) |
| 건물면적 |
185.03㎡(55.97평) |
| 사건번호 |
2023타경3139 |
| 감정평가액 |
217,107,330원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 106,383,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,638,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송풍동 945-30 |
대 |
288㎡ (87.12평)
|
| 답 |
37㎡ (11.19평)
|
| 답 |
187㎡ (56.57평)
|
건물
송풍동 945-30 |
단층 근린생활시설 |
171.13㎡ (51.77평)
|
제시외건물
송풍동 945-30 |
송풍동 945-30 |
2.8
㎡(0.85평) |
| 송풍동 945-30 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 송풍동 945-30 |
7.2
㎡(2.18평) |
|
대상토지는 전라북도 군산시 송풍동 소재 "군산청소면수련관" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2023.09.14. |
[보]60,000,000
[월]900,000 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2003년5월6일 |
근저당권
|
77,000,000원 |
| 2003년5월7일 |
지상권
|
|
| 2011년5월26일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2016년5월3일 |
가압류
|
235,390,785원 |
| 2020년8월5일 |
가처분
|
|
| 2023년9월5일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년5월26일 |
근저당권
|
77,000,000원 |
| 2011년5월26일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2016년5월3일 |
가압류
|
235,390,785원 |
| 2020년8월5일 |
가처분
|
|
| 2023년9월5일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록3,4는 지목이 "답" 이나 현황은 "도로" 로 이용중임(농지취득자격증명 제출 불요)
3. 아동복지법 제52조에 따른 아동복지시설(지역아동센터)임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 및 기호2 : 기호1 지상에 기호2 건물이 소재하고, 도로명 주소(청소년회관로 47-7)가 부여된 것으로 보이며, 위 주소 표시판이 부착되어 있음
- 기호3 : 공부상 `답` 이나 시멘트 포장이 되어 있고, 도로로 이용 중인 것으로 보임
- 기호4 : 공부상 `답` 이나 시멘트 포장이 되어 있고, 제시외 컨테이너 1동, 어린이 놀이 서설물(미끄럼틀) 1동이 소재한 것으로 보임
* 본건은 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상토지는 전라북도 군산시 송풍동 소재 "군산청소면수련관" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 217,107,330원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,919,907원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3,4:2003.05.06.근저당
목록2:2011.05.26.근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3139 (전주지방법원 군산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-20
|
일반상가
전북 군산시 옥도면 장자도리 53
건물: 7.14평 , 토지(대지권): 68.06평 |
209,838,400원
209,838,400원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-05-27
|
일반상가
전북 군산시 개복동 9-20
[법정지상권]
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 124.36평 |
319,001,100원
173,588,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-13
|
일반상가
전북 군산시 송풍동 945-30
[농지취득자격증명]
건물: 55.97평 , 토지(대지권): 154.88평 |
217,107,330원
106,383,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3139 (전주지방법원 군산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
