소 재 지	경상남도 거제시 장목면 장목리 99
물건용도	토지/대지
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2023타경745
감정평가액	76,725,000원
최저입찰가	(64%) 49,104,000원
입찰보증금	(10%) 4,910,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장목리 99	대	165㎡ (49.91평)

경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목면사무소" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월6일	근저당권	936,000,000원
2021년10월6일	지상권
2023년3월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목면사무소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	대지  경남 거제시 아주동 1488-10  , 토지(대지권): 275.88평	200,640,000원 26,930,000원	유찰 (9회)
2025-01-06	대지  경남 거제시 일운면 지세포리 769-5  , 토지(대지권): 4.11평	25,228,000원 12,917,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	대지  경남 거제시 일운면 지세포리 769-36  , 토지(대지권): 8.03평	18,491,410원 6,059,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	대지  경남 거제시 상동동 502-6  , 토지(대지권): 83.49평	477,480,000원 305,587,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	대지  경남 거제시 연초면 연사리 864-3  , 토지(대지권): 14.94평	20,147,040원 16,118,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	대지  경남 거제시 사등면 오량리 345 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 19.78평	14,359,660원 14,359,660원	신건 (0회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 남부면 갈곶리 274-14  , 토지(대지권): 45.13평	85,193,200원 34,895,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 연초면 오비리 1045 [법정지상권]  , 토지(대지권): 68.97평	101,186,400원 33,157,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 연초면 연사리 787  , 토지(대지권): 134.92평	234,150,000원 76,726,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 연초면 한내리 577  , 토지(대지권): 153.07평	226,670,000원 145,069,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 사등면 사곡리 445-58  , 토지(대지권): 162.75평	331,978,000원 135,978,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 아주동 1680-4  , 토지(대지권): 213.96평	1,285,164,100원 1,028,131,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 일운면 지세포리 535-17 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 2,239.57평	1,426,480,730원 584,286,000원	유찰 (10회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 거제면 내간리 240 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.05평	194,336,000원 63,680,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 옥포동 518-16  , 토지(대지권): 62.92평	249,600,000원 127,795,000원	유찰 (3회)