소 재 지	경상남도 거제시 장목면 장목리 99
물건용도	토지/대지
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2023타경745
감정평가액	76,725,000원
최저입찰가	(80%) 61,380,000원
입찰보증금	(10%) 6,138,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장목리 99	대	165㎡ (49.91평)

경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목면사무소" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월6일	근저당권	936,000,000원
2021년10월6일	지상권
2023년3월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 토지대장상 ‘지적재조사 지구지정’으로 기재.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목면사무소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	대지  경남 거제시 아주동 283-1  , 토지(대지권): 115.25평	483,870,000원 198,194,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	대지  경남 거제시 남부면 갈곶리 78-10  , 토지(대지권): 25.71평	31,013,000원 19,848,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	대지  경남 거제시 두모동 367-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 10.82평	18,636,880원 18,636,880원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  경남 거제시 연초면 한내리 699  , 토지(대지권): 157.00평	254,980,000원 66,842,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	대지  경남 거제시 거제면 오수리 566-1  , 토지(대지권): 50.22평	54,946,000원 18,005,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	대지  경남 거제시 아주동 1488-10  , 토지(대지권): 275.88평	200,640,000원 102,728,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	대지  경남 거제시 사등면 창호리 784  , 토지(대지권): 193.00평	234,146,000원 119,883,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 장목면 장목리 99  , 토지(대지권): 49.91평	76,725,000원 61,380,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경남 거제시 일운면 와현리 597-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 14.07평	20,199,600원 16,160,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  경남 거제시 능포동 536-1  , 토지(대지권): 23.16평	40,576,800원 10,637,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	대지  경남 거제시 장승포동 426-68  , 토지(대지권): 14.52평	10,896,000원 2,285,000원	유찰 (7회)